18 Oct VEFA Toulouse
EN QUOI CHOISIR TOULOUSE POUR UN PROGRAMME IMMOBILIER NEUF EN VEFA EST UN ATOUT !
Vous souhaitez quitter la grisaille Parisienne pour un meilleur confort de vie ou tout simplement investir dans le neuf en vefa à Toulouse. Faites le choix de votre bien parmi les plus grands promoteurs immobilier français.
ENVIE D’INVESTIR DANS L’IMMOBILIER A TOULOUSE VOUS CHERCHEZ UN PARTENAIRE DE CONFIANCE ?
POURQUOI ACHETER EN VEFA A TOULOUSE :
Les attraits de Toulouse :
– 4e ville de France
-3e université de France ainsi que les nouveaux locaux de la Toulouse school of economics.
-Traversée par la Garonne
-En effet la profonde transformation de la métropole et du centre ville de la rénovation du marché Victor Hugo en passant par la mutation de la place Saint Sernin donne à la ville rose un parfum de renouveau. Sans oublier sa périphérie avec le projet immobilier Toulouse Montaudran Aerospace avec sa futur tour Openview de 50m avec sa piscine en rooftop. Toulouse profite également d’une proximité avec des sites d’exception (Albi, Carcassonne, Montauban…) et offre un accès aisé aux stations de ski pyrénéennes, à la Méditerranée et aux plages de l’Atlantique.
Toulouse en quelques chiffres :
-Prix moyen au m2 dans le neuf : 4675€
– Population : 475 438 (Source INSEE 2016 +6,5% en 15 ans).
-32,8% de propriétaire de résidence principale.
-3,4% de propriétaire de résidence secondaire (+1,5% en 5 ans).
-Taux de croissance d’emploi de 4,4% première région de France (hors IDF).
-Top 10 des secteurs qui recrutent en 2019 :
- Le secteur informatique (2893 projets de recrutement)
- Agents d’entretien de locaux (2514 projets de recrutement)
- Animation socioculturelle (1915)
- Ouvriers non qualifiés de l’emballage et manutentionnaires (1897)
- Aides à domicile et ménagères (1795)
- Employés dans la restauration (1462)
- Employés de libre service (1301)
- Artistes (1143)
- Serveurs dans les cafés et restaurants (1140)
- Ingénieurs dans l’industrie (953).
Quant à l’implantation de sociétés sur le territoire Toulousain il y a bien évidemment toute l’industrie aéronautique ( (Toulouse Blagnac 4e aéroport de France) avec le siège mondial d’Airbus et toute sa galaxie de sous-traitants comme Thalès, Safran, Air France Industries, Servair ou encore Rockwell Collins. Il y a également des groupes pharmaceutiques comme Pierre Fabre ou industriel avec Air Liquide et un certain nombre d’ESN (anciennement SSII) pour le secteur du conseil en ingénierie.
- En effet la localisation de votre bien, on aura de cesse de le dire : allier la rentabilité et la bonne connaissance du secteur.
- En complément le prix d’achat de votre bien : acheter au bon prix et bénéficier des meilleures conditions de financement avec un courtier.
- D’autre part s’assurer que le montant plafond du loyer est bien aligné avec ses prévisions financières.
- En conclusion avoir une stratégie immobilière en phase avec votre besoin.
COMMENT SE PORTE LE MARCHE DE L’IMMOBILIER NEUF À TOULOUSE EN 2019 ?
Par ailleurs d’après la base de donnée des notaire sur l’aire urbaine toulousaine, le prix du m2 sur le marché immobilier du neuf a connu une progression de +5% entre le 1er semestre 2018 et celui de 2019. En premier lieu on constate que cette hausse correspond à un climat de tension sur la production, 2 raisons pourraient expliquer cet état de fait le manque de terrain constructible ou les élections municipales (qui généralement a pour conséquence de geler les permis de construire en direction des promoteurs) voire la conjonction des 2.
Évolution des prix au m2 sur la ville de Toulouse (Crédits : Observer).
Évolution des prix au m2 sur l’agglomération de Toulouse (Crédits : Observer).
TÉMOIGNAGES CLIENTS
Très heureux d’avoir choisi Fiduce
D’abord je recherchais un programme en VEFA à Toulouse j’ai d’abord regardé le comparateur de Fiduce afin d’avoir une vue globale des opportunités après un premier rdv j’ai été convaincu !
Frank, 34 ans Paris 2
Excellent service packagé
En quête d’une solution Pinel packagé (bien + financement) je sillonnais le net après être tombé sur Fiduce. Il répondait en tout point à nos attentes et nous avons trouvé notre bien et notre financement le tout en 1!
Serge, 37 ans Paris 4
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