20 Jun Vente appartement loi pinel rennes – Immobilier neuf à Rennes
Achat appartement Rennes loi Pinel
Vente appartement loi Pinel Rennes ?
Achat appartement Rennes loi Pinel : La ville de Rennes est l’une des villes de France possédant un secteur immobilier vaste et dynamique. Avec ses nombreuses ressources naturelles , elle attire les français en quête d’une ville , soit pour habiter ou soit pour un investissement locatif . Mais comment investir dans faire face à une défaillance financière vu les différents frais qu’implique un achat immobilier et la gestion d’un logement ? Des dispositifs de défiscalisation comme Pinel ont été mis en place pour pallier ces problèmes et faciliter l’investissement immobilier à Rennes. Quels sont alors les avantages qu’offre la loi Pinel pour un achat immobilier à Rennes et quels sont les programmes immobiliers neufs éligibles à la loi Pinel dans cette ville ? Achat appartement Rennes loi Pinel : À la découverte du neuf à Rennes.
Sommaire
Pourquoi faire un investissement immobilier neuf à Rennes ?
L’achat immobilier à Rennes semble avantageux et moins risqué . Découvrons donc les atouts qu’offre la ville de Rennes et l’importance de la loi Pinel dans un achat immobilier neuf à Rennes.
La ville de Rennes
Rennes est l’une des communes les plus attractives et dynamiques en Bretagne. Elle est bien évidemment située dans la Haute Bretagne , à l’ouest de la France. 8ème ville étudiante de la France , Rennes est connue comme la ville des étudiants. La qualité de son enseignement universitaire attire de nombreux étudiants favorisant ainsi le secteur immobilier. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses monuments historiques , son art , ses transports en commun ,ses activités agricoles ,ses industries et commerces .
Désignée comme la première destination où il fait bon vivre , la ville de Rennes a pu réduire grâce à ses différents secteurs économiques le taux de chômage. On assiste ainsi à un faible taux de chômage d’environ 8% . Par ailleurs ,compte tenu de sa beauté et de son attractivité , les demandes de logement affluent des autres villes surtout de la part des étudiants. Ainsi chaque année, environ 6 000 nouvelles personnes décident de s’y installer. Il s’agit souvent des jeunes célibataires , des jeunes couples et même des familles complètes.
Le marché immobilier à Rennes s’accroît de jour en jour et les investisseurs bénéficient de leur investissement immobilier locatif . De nombreux touristes viennent également chaque année pour des visites et sont donc obligés de faire un investissement immobilier. De même le prix immobilier à Rennes demeure encore intéressant comparativement à d’autres villes de la même catégorie . L’évolution des prix au m² demeure stable, que ce soit pour un appartement ou une maison. Toutes ces caractéristiques de la ville de Rennes donnent une raison de faire un achat ou un investissement immobilier. Profitez du cadre de vie qu’offre Rennes , la ville étudiante pour un investissement immobilier réussi.
Achat appartement à Rennes : les avantages de la loi Pinel
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet d’investir tout en bénéficiant d’un avantage fiscal sur une longue période. En France , la loi Pinel est seulement éligible aux zones Abis , B1, B2 et B3. L’avantage ici c’est que la ville de Rennes se situe en zone B1 , elle est donc éligible aux avantages de la loi Pinel. Ainsi pour un investissement immobilier à Rennes , le dispositif Pinel accorde une réduction des impôts sur le revenu. Il faut aussi payer un nombre important d’impôts avant de bénéficier de la défiscalisation. Ainsi vous serez remboursé après calcul du pourcentage de réduction. Pour les propriétaires d’un logement Pinel à Rennes , la réduction d’impôt est calculée en fonction de la durée de location. Plus vous louez le logement , plus vous obtiendrez une bonne réduction. Pour une location de 6 ans par exemple , vous bénéficierez d’une réduction d’impôt d’environ 12% , 18% pour une location de 9 ans et 21% pour celle de 12 ans.
Par ailleurs, pour bénéficier de ces avantages à Rennes il faudrait remplir certaines conditions. Le logement doit être neuf et mis en location à titre de résidence principale . Les revenus du locataire ne doivent pas non plus dépasser un plafond donné. De plus , pour un programme immobilier neuf, les délais de livraison doivent être assurés par les promoteurs eux-mêmes avec la garantie d’un bâtiment répondant aux exigences de basse consommation énergétique, le tout à un tarif correspondant aux normes de Pinel à Rennes. Pour un logement ancien qui sollicite les services de la loi Pinel , il faudrait que ce dernier soit rénové comme un logement neuf. La réhabilitation du logement doit aboutir au label Haute Performance Énergétique. Acheter un appartement ancien pour le rendre éligible à Pinel s’avère complexe. En plus de ces conditions , il faudrait que le logement ancien à rénover réponde à 11 des critères de décence exigés par l’administration et 12 des critères de performance.
Retenons que l’achat d’un appartement neuf à Rennes permet au propriétaire de bénéficier de la réduction de ses impôts si le bien immobilier en question répond aux exigences du dispositif. Il est donc important d’analyser correctement le bien immobilier à acheter avant toute acquisition à Rennes.
Quels sont les programmes immobiliers éligibles au dispositif Pinel à Rennes ?
La ville de Rennes faisant partie des zones de la France concernées par la loi Pinel , offre des possibilités d’investissement à toute personne désireuse. Les programmes immobiliers affluent de part et d’autre pour compenser les demandes de logements neufs . Vous désirez faire un investissement locatif à Rennes ? Procéder à l’achat d’une maison ou faire une location d’appartements neufs afin de bénéficier de la défiscalisation du dispositif Pinel ? Voici quelques Programmes immobiliers éligibles à la loi Pinel à Rennes.
Programme immobilier loi Pinel : Résidence Kaufman & Broad
La Résidence Kaufman & Broad est située au cœur de Rennes à 15 min à pied de la gare TGV. Implantée dans un quartier résidentiel où il fait bon vivre , proche des centres commerciaux de Saint-Hélier , des plages de Baud Chardonnet et de la promenade Georges Brassens, votre résidence se démarque par sa qualité neuve. Elle dispose d’espaces extérieurs , de balcons , de loggias et des terrasses. Composée de 33 appartements neufs , du 2 au 4 pièces , chaque logement duplex de cette résidence est conçu telle une maison sur le toit avec une double terrasse chacun. Faites votre location dans ce quartier calme , paisible et verdoyant, proche des écoles et commerces et bénéficiez d’appartements luxueux. Le financement et la gestion de votre appartement sera facilité grâce à la loi Pinel.
Programme immobilier loi Pinel : Les jardins d’Arc ?
Cette résidence est située à Rennes , en plein cœur de l’écoquartier Intercampus entre le parc de la Cerisaie et le jardin des plantes. Son architecture laisse découvrir des appartements épurés et lumineux , du 2 au 4 pièces , des terrasses , des loggias et des jardins privatifs sur un cœur d’îlot aménagé. L’écoquartier dans lequel se trouve cette ville offre un environnement calme et attrayant à ses habitants . Un quartier vert et bleu avec des commodités de commerces , d’écoles , d’équipements de loisirs , des bus à haut niveau de service et pleins d’autres atouts. Profitez donc de cette opportunité que vous offre la ville de Rennes et des avantages de la loi Pinel.
Programme immobilier loi Pinel : La résidence Ayoka à Rennes
Située dans la ville de Rennes , au cœur du quartier réputé d’Arsenal-Redon , la résidence Akoya fait partie des programmes immobiliers neufs éligibles à la loi Pinel. Disposant d’une belle hauteur élancée et raffinée, la résidence Akoya rayonne de jour comme de nuit. Elle est composée d’appartements neufs et luxueux du 2 au 4 pièces adaptés pour un meilleur confort des futurs locataires. Offrez vous un appartement neuf éligible à la loi Pinel à la résidence Ayoka à Rennes et vous ne serez pas déçu.
Programme immobilier loi Pinel : La résidence Karat à Rennes
Située à Rennes , au sud-ouest de Toulouse entre la métropole et le bassin économique de Muretain , la résidence Karat se retrouve au cœur du quartier Roques-sur-Garonne . Ce quartier est relié aux bassins d’emploi jalonnent l’autoroute A64 et la D817 de la ZAC. La résidence propose des maisons individuelles de 3 chambres avec terrasse, jardin et garage , des appartements du 2 au 4 pièces aux agencements fluides avec des prestations soignées. Éligible à la loi Pinel , l’achat ou la location de l’un de ces appartements ou maisons vous permettra d’optimiser votre fiscalité pendant 6, 9 ou 12 ans.
Programme immobilier loi Pinel : Les reflets de l’Ourcq à Rennes
La résidence les reflets de l’Ourcq est située à Rennes et sera livrée le 31 /12/2024. Elles se composent d’appartements neufs du studio au 5 pièces dont des duplex en rez-de-jardin et des maisons sur le toit avec terrasses. Cette résidence offre aux investisseurs un cadre de vie privilégié dans un quartier dynamique , attractive intégrant une crèche , un groupe scolaire , un centre de loisirs et de nouveaux services. On retrouve des points de vente , un parc de la Bergère et des transports en commun à seulement deux pas de la résidence .Un achat immobilier dans ce quartier équivaut à un TVA réduite à 5,5% grâce à la loi Pinel .Ne tarder pas à réserver votre programme immobilier neuf à Rennes.
Conclusion
En résumé, avant de prendre une décision prenez contact avec un conseiller professionnel afin d’optimiser votre investissement.
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