15 Jul Agence immobilière Passy
Agence immobilière Passy
Agence immobilière Passy ?
Agence immobilière Passy : Paris 16 , l’un des arrondissements de Paris dispose d’un marché immobilier très stable grâce à l’évolution des transactions dans ses différents quartiers. Parmi ces quartiers figure Passy , l’un des meilleurs quartiers de Paris 16 qui grâce à son dynamisme contribue à la stabilité de l’immobilier dans cet arrondissement. Décider de faire un investissement immobilier à Passy , c’est faire le meilleur choix. Toutefois , pour mieux s’en sortir dans les démarches de transaction immobilière , l’aide d’un expert est toujours primordial. Avec la cherté des prix sur le marché immobilier de Passy et la forte concurrence , il est important que l’acheteur ou le vendeur se fasse accompagner. C’est ce qui justifie la présence des agences immobilières à Paris 16 et à Passy. Découvrons les différents accompagnement qu’offrent ces agences immobilières pour aider les investisseurs à réussir leur projet immobilier
Sommaire
À la découverte de Passy ?
Avant d’aborder l’utilité d’une agence immobilière à Passy , découvrons d’abord ce beau quartier avec les opportunités qu’il offre aux investisseurs.
Le quartier Passy
Passy est un quartier du 16e arrondissement situé à l’ouest de Paris , l’un de plus cher de Paris. Il s’agit d’un quartier urbain , animé et qui s’étend sur une superficie de 0,4 km² avec 13 893 habitants. Les habitants de Passy ont en moyenne 44 ans avec 51% de couples sans enfants. La plupart des travailleurs dans ce quartier sont des cadres. Passy était un ancien village de bûcherons mais représente aujourd’hui l’un des quartiers les plus importants de Paris 16ème. On y rencontre des hôtels de luxe , des boutiques de mode , des commerces de part et d’autre dans les rues ainsi que les marques les plus célèbres dans la rue Passy. Le marché commercial de Passy est à croquer . Il est non seulement propre mais se compose d’ étals de fruits , de légumes , d’épicerie fine , de fromages , de poissons et d’autres produits frais indispensables pour une bonne santé. Pour l’éducation des enfants de la zone , le quartier Passy regorge d’ établissements scolaires dont une maternelle , trois écoles primaires , deux collèges et deux lycées. Il s’agit par exemple de l’école Maternelle Passy , du lycée Saint Jean de Passy et du collège Kingsworth International School. Son atmosphère d’antan et sa verdoyante rue Berton attire de nombreux investisseurs immobiliers.
Les Jardins du Trocadéro , le Bois de Boulogne et le Parc de Passy constituent un endroit idéal pour se détendre après une longue journée de travail. Passy est desservi par des bus , des stations métros et des stations de vélos en libre-service. Sur le plan touristique , Passy est un quartier qui abrite plusieurs monuments historiques. Nous avons le musée consacré à Honoré de Balzac , le musée du Vin , la Maison de la Radio, la place du Trocadéro etc. Par ailleurs, on retrouve les carrières de Passy en direction de la tour Eiffel en passant par la rue Passy.
L’immobilier à Passy
Le secteur immobilier à Passy , l’un des quartiers de Paris 16ème, est très dynamique . Cependant on y retrouve plus d’appartements que de maisons , 99% d’appartements contre 1% de maisons. Le nombre de locataires est donc plus important que celui des propriétaires. Passy étant le 16ème arrondissement , l’un des plus chers de Paris , le prix du m² pour les appartements est de 3 099 € . Ce prix peut aussi varier entre 2 324 € et 4 649 € , tout dépend de la valeur et des caractéristiques de l’appartement. Par contre, le prix du M2 d’une maison est plus cher que celui d’un appartement . Il s’estime à 3 690 € en moyenne et peut varier entre 2 767 € et 5 535 € en fonction des spécificités de la maison.
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L’agence immobilière à Passy : Rôle et mission
Une agence immobilière est un établissement spécialisé dans le secteur immobilier et qui se charge de la vente , de l’achat et de la location d’un bien immobilier. À Passy, l’un des quartiers de Paris 16 , l’agence immobilière accompagne toute personne désireuse de faire un investissement immobilier dans ce quartier. Son but , c’est d’aider ces derniers à effectuer leur transaction dans de bonnes conditions et à réussir malgré la forte concurrence qui plane sur le marché de Passy . À Passy , les agents d’une agence immobilière doivent posséder une carte professionnelle attestant de leur expertise et de leur véracité dans le travail. En effet , il est souvent constaté à Passy , l’un des quartiers de Paris 16 que certaines agences immobilières sont tout juste des faux , raison pour laquelle il est important de bien faire attention à l’agence immobilière à choisir pour son projet d’achat ou de vente immobilière.
À Passy , la mission de l’agence immobilière est de mettre l’acheteur et le vendeur en contact , c’est-à -dire qu’il rassemble l’offre et la demande de bien immobilier. L’agent immobilier représente un véritable conseiller pour l’investisseur , il répond aux préoccupations du client ,crée une relation de confiance et promulgue à ce dernier des conseils sur comment effectuer la transaction immobilière. Cependant sa mission dépend aussi du projet de l’investisseur.
- Dans le cas d’une vente immobilière , l’agence immobilière confie le projet immobilier du client à un agent qui se charge de le vendre. En effet, l’agent immobilier dans l’optique de réussir la vente doit d’abord évaluer l’appartement ou la maison et le mettre sur le marché à un prix juste. Il conseille le vendeur sur les caractéristiques de la maison à modifier , les documents à constituer et sur le respect de normes , des lois qui régissent une vente immobilière à Passy. Avant de diffuser l’appartement à vendre, l’agence immobilière fera des photographies de qualité afin de mettre en valeur le bien immobilier. Grâce à ses compétences , il pourra ensuite gérer l’acheteur qui s’est épris de votre appartement jusqu’à la finalisation de la procédure de vente.
Dans le cas d’un achat immobilier à Paris 16, précisément à Passy , l’agence immobilière va également confier le projet à l’un de ses agents. L’agent immobilier va donc aider l’acheteur à définir son budget , à fixer des critères pour son nouveau logement en fonction de ses besoins et de sa situation financière. Ce dernier se charge ensuite grâce à son cahier de charge de dénicher une maison correspondant aux attentes de l’acheteur. L’agent immobilier sait exactement dans quelle zone rechercher votre type de maison à Passy , ceci vous fera gagner du temps. Après la recherche de la maison , il effectue les premières visites à votre place et vient vous faire les rapports , négocier le prix d’achat avec l’acheteur puis vous accompagne jusqu’à ce que vous obteniez la clé de l’appartement.
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Fonctionnement d’une agence immobilière à Passy
Vous désirez solliciter l’aide d’une agence immobilière pour l’achat ou la vente de votre appartement à Passy ? Il suffit juste de contacter l’agence immobilière de votre choix . Cette dernière va ensuite programmer une séance de rencontre afin de mieux cerner votre projet et d’y travailler. Pendant la séance de rencontre , vous aurez à discuter avec l’un des agents immobiliers de l’agence immobilière. Vous allez ensuite présenter votre projet immobilier à l’agent , qu’il s’agisse d’un achat , d’une vente ou de la location d’un appartement. C’est en fonction de votre projet , de vos attentes que l’agent immobilier de Passy saura le genre de travail à faire. Par ailleurs , avant que l’agence immobilière ne prenne en charge votre projet , vous devez obligatoirement signer un mandat avec l’agent qui sera chargé d’effectuer le travail. Il s’agit d’un contrat ou d’un accord qui peut être simple , exclusif ou semi exclusif.
- Le mandat simple : le mandat simple permet au vendeur ou à l’acheteur de multiplier ses annonces dans différentes agences immobilières . Autrement dit, le client a le droit de confier son projet immobilier à plusieurs agences immobilières à la fois à Passy . Il peut signer des mandats simples dans toutes ces agences immobilières. Juste que dans ce cas , c’est comme si le client mettait les agences en concurrence , ce qui fait que certains agents sont motivés pour vite travailler et répondre premièrement à vos attentes tandis que d’autres sont tentés de modifier ou de réduire le prix de vente du bien immobilier lorsqu’il s’agit de la vente d’un logement pour pouvoir le vendre plus vite.
- Le mandat exclusif : Le mandat exclusif impose que la vente ou la recherche du bien immobilier soit confié à une seule agence. Le client ne devra donc pas signer un autre mandat avec d’autres agences immobilières. S’il arrivait par exemple que le client ayant un projet de vente immobilière trouve lui-même un acheteur , alors la commission sera versée à l’agence. Le client doit confier maintenant la maison qu’il a retrouvé par ses propres moyens à son agent immobilier pour que ce dernier puisse continuer avec le reste du processus. Le mandat exclusif est valable pour 3 mois et peut être annulé après ce délai. Dans ce cas, il suffit juste d’envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception à l’agence immobilière de Passy pour annuler le contrat. À Passy , comme dans les autres quartiers de Paris 16ème , le mandat exclusif est le plus conseillé.
- Le mandat semi exclusif : le mandat semi exclusif s’avère être un Dans ce cas , le client confie son projet immobilier à une seule agence immobilière mais il a aussi la possibilité de faire la recherche ou de trouver un acheteur de son côté.
Une fois l’un de ces mandats signés , le client n’a pas le droit d’aller contre son accord . Chaque partie devra respecter le contrat sous peine d’avoir des problèmes avec la justice. C’est après la signature du mandat que commence le travail de l’agent immobilier.
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Les honoraires d’une agence immobilière à Passy
Que vous soyez vendeur ou acquéreur , solliciter l’aide d’une agence immobilière pour son projet d’achat ou de vente à Passy nécessite le paiement d’un tarif. Il est vrai qu’aucune loi n’impose un montant pour les frais d’agence immobilière à Paris 16 mais l’agence a l’obligation d’afficher dans le cabinet son prix , le coût de ses services. Déjà , ce montant sera mentionné dans le mandat signé entre l’agent immobilier et le client. Les honoraires d’agence immobilière permettent de rémunérer l’agent qui s’est chargé du travail , de rembourser le coût des déplacements effectués pour les visites et autres , le montant dépensé pour photographier la maison à vendre , les frais de négociation etc…
A Passy comme dans les autres quartiers de Paris 16ème , les frais d’agence immobilière sont versés seulement pendant la signature de l’acte authentique chez le notaire. Aucune somme ne doit être versée avant cette date fixée par le notaire. Dans le cas où l’investisseur signe un mandat simple et que deux agences immobilières sont intervenues pour la vente ou l’achat de l’appartement à Passy , les deux agences peuvent décider se mettre d’accord pour partager les honoraires, c’est-à -dire les frais d’agence. Lorsqu’il s’agit de la location d’un appartement à Passy ou à Paris 16 , les honoraires sont partagés entre bailleur et locataire. Par ailleurs , notons qu’à Paris 16 , les frais d’agence immobilière s’élèvent de 5 à 15% du prix du bien immobilier. Mais le pourcentage dépend d’un quartier à un autre et d’une agence à une autre. À Passy , avec 5900 € , vous pouvez recourir aux services d’une agence immobilière.
Fiduce , l’agence immobilière à Passy
Vous êtes à la recherche d’une meilleure agence immobilière pour votre projet d’achat immobilier à Passy ? Contactez donc Fiduce. Il ne s’agit pas de choisir n’importe quelle agence immobilière pour son projet immobilier. Il faut savoir choisir celle qui dispose d’une équipe compétente d’agents immobiliers et qui a une grande expérience dans le domaine. Fiduce fait partie de ces agences immobilières expérimentées et à l’écoute des clients. Elle dispose d’une équipe de chasseurs immobiliers et de courtiers immobiliers agréés par l’État. Fiduce aide donc les acquéreurs dans la recherche de leur bien immobilier grâce à son réseau de chasseurs immobiliers puis accompagne ces derniers tout au long du processus d’achat. En outre , sa première mission étant le courtage immobilier , Fiduce accompagne les emprunteurs dans l’obtention d’un financement dans l’une des banques de Passy ou de Paris 16 grâce à son équipe de courtiers immobiliers. Avec Fiduce, devenez propriétaire dans de meilleures conditions
Conclusion
Retenons qu’à Passy , l’un des quartiers de Paris 16eme, la mission principale d’une agence immobilière est de faciliter les transactions , c’est-à -dire l’achat , la vente et la location d’un bien immobilier ( maison , appartement , résidence principale ou secondaire). Elle accompagne donc le vendeur dans l’estimation du prix de son bien immobilier , dans la recherche de potentiels clients et dans les démarches à suivre pour conclure la vente. Lorsqu’il s’agit d’un achat immobilier et d’une location à Passy , l’agence immobilière aide l’acquéreur à trouver un appartement ou un logement répondant à ses besoins, à obtenir un financement et à constituer les dossiers nécessaires pour que ce dernier devienne propriétaire de sa maison en toute sécurité..
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