Prêt immobilier Frontalier suisse simulation

Prêt immobilier Frontalier suisse simulation  :
Tout comme dans les autres pays , le prêt immobilier est une solution accordée par les banques aux emprunteurs pour les aider dans le financement de leur projet immobilier. La Suisse regorge de nombreux organismes bancaires qui sont prêts à octroyer des crédits aux acquéreurs pour financer l’achat de leur logement. Qu’il s’agisse de l’achat d’une maison ou d’un appartement , différents types de crédits immobiliers sont offerts par les organismes prêteurs pour accompagner les futurs propriétaires. Cependant , il faut noter que le prêt se fait sous certaines conditions dont le profil de l’emprunteur , c’est-à -dire leur identité , leur profession , leur nationalité , leurs revenus mensuels etc … Qu’en est-il alors des frontaliers ? Sont- ils éligible à un prêt en Suisse ? Et si oui , quel processus adopté et comment faire la simulation de son prêt immobilier lorsqu’on est frontalier en Suisse ? Il s’agira donc de présenter la simulation du prêt immobilier Frontalier suisse .

Prêt immobilier Frontalier suisse
 

Suisse est l’un des pays qui regorge de nombreux travailleurs et qui est riche en matière de bien immobilier , ce qui rend son marché immobilier dense. Plusieurs travailleurs acquièrent des logements pour y résider . Il en est de même pour les frontaliers travaillant en Suisse . En effet un frontalier Suisse c’est un particulier qui exerce une activité professionnelle en Suisse mais qui réside en France où dans un autre pays frontalier à la Suisse. La Suisse offre donc la possibilité aux frontaliers de souscrire également à un crédit immobilier pour l’achat de leur maison, de leur résidence principale, secondaire , appartement etc.. Ils pourront faire un prêt en devises CHF. Le prêt en devise est un crédit contracté par un emprunteur dans une autre monnaie que celle de son pays où de son lieu de résidence. Le prêt en devise CHF proposé par les banques suisses aux emprunteurs est un emprunt en France Suisse qui permet de financer l’achat d’une résidence principale ou secondaire , la construction d’une nouvelle maison ou les travaux de rénovation. C’est seulement les emprunteurs résidant en France comme frontalier qui pourront bénéficier de ce prêt. Ce type de prêt avantage beaucoup les frontaliers car en travaillant et en gagnant leur salaire en franc Suisse , il sera plus facile d’obtenir un crédit dans la même monnaie. De plus , le crédit immobilier Suisse offre assez de bénéfices aux frontaliers que celui de la France comme des taux moins élevés par exemple.

Quelles sont les conditions d’octroi d’un prêt immobilier Frontalier Suisse ?

Pour obtenir un prêt immobilier en Suisse en tant que frontalier , certaines conditions sont à remplir. Le frontalier doit avoir un contrat de travail en cours de validité depuis 12 mois , disons 1 ans environ pour le canton de Genève et 36 mois pour celui de Bâle par exemple. D’abord en tant que frontalier , vous devez travailler dans le pays de Suisse et disposer ensuite d’un contrat de travail en cours de validité. Vous devez aussi posséder la nationalité Suisse ou Français avant de bénéficier du prêt CHF . Par ailleurs , pour obtenir un prêt immobilier en devise CHF en Suisse , il faudra disposer d’un apport personnel de 20% au minimum. Cet apport personnel doit provenir soit de votre épargne , de votre assurance-vie ou de votre 2e pilier. Notons aussi que le taux d’endettement doit être inférieur à 33% et que vous devez disposer d’une capacité d’emprunt assez élevée. Lorsque la banque note un risque de surendettement ou de non remboursement du crédit à cause de vos revenus trop faibles , le prêt ne sera pas accordé.

Quelle étape pour obtenir un prêt immobilier Frontalier Suisse ?

Pour souscrire à un prêt immobilier en Suisse en tant que frontalier , il faudra faire votre demande de prêt immobilier auprès d’un organisme bancaire physique ou en ligne. Choisissez un organisme bancaire proche de la localisation du bien immobilier. Il est conseillé d’établir un budget à l’avance et de faire une simulation de son prêt immobilier. Ensuite , vous constituez un dossier de demande de prêt immobilier que vous envoyez à la banque. Il est aussi important de faire attention dans le choix de la banque . En effet , après l’étude du dossier la banque vous envoie une offre de prêt immobilier à analyser. Vous pouvez envoyer votre dossier dans plusieurs banques à la fois afin de comparer les offres de prêt pour choisir le meilleur taux. Il est souvent conseillé de se faire accompagner par un courtier immobilier. Il prendra en charge votre projet de financement en tant que frontalier et se chargera de vous décrocher un meilleur taux. Si vous choisissez une banque en ligne, le processus se fera entièrement en ligne. Le paiement des mensualités de fera aussi en ligne.

PRENEZ RDV AVEC VOTRE COURTIER EN CRÉDIT IMMOBILIER

Romaine Olympe, Conseiller
+33 1 85 14 95 64

 

Simulation prêt immobilier Frontalier Suisse

La simulation d’un prêt immobilier est un calcul qui se fait en amont avant la demande de crédit immobilier auprès de la banque. La simulation de prêt immobilier permet de déterminer à l’avance les modalités de son crédit immobilier et d’avoir une idée sur ce à quoi il faut s’attendre. Avec votre statut de frontalier , pour faire une simulation de votre crédit , vous pouvez solliciter l’aide de votre conseiller bancaire ou d’un courtier immobilier. Il existe plusieurs calculettes et simulateurs en ligne qui peuvent vous aider à faire votre simulation. Il suffira juste d’introduire certaines informations et les résultats apparaîtront. La simulation d’un prêt en devise CHF en tant que frontalier permet de bien préparer son crédit immobilier. Vous aurez une idée sur votre capacité d’emprunt, sur le montant qui vous sera octroyé . La simulation renseigne sur le montant des mensualités incluant l’assurance emprunteur choisie. En outre , la simulation du prêt immobilier permet également de découvrir les frais supplémentaires à son crédit immobilier comme les frais de notaire , les frais de courtier , les frais de dossier . Pour mieux réussir votre projet de financement en tant que frontalier , il est important de faire une simulation de son prêt immobilier.

Conclusion

Retenons que pour obtenir un prêt immobilier en Suisse en tant que frontalier il est important de simuler son emprunt à l’avance afin de déterminer son éligibilité. L’Emprunteur frontalier a droit à un prêt en devise CHF , il doit donc faire une simulation de ce crédit pour déterminer sa capacité d’emprunt ainsi que le montant de ses
 

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