Programme immobilier neuf loi Pinel Nantes

Programme immobilier neuf loi Pinel Nantes : 
Un programme immobilier neuf est une nouvelle construction de biens immobiliers par un promoteur. Il peut s’agir d’une maison , d’une résidence principale , d’un appartement , d’un studio etc… Le promoteur définit le plan du logement neuf et reçoit le permis de construire . Les logements seront ensuite commercialisés en VEFA ( Vente en l’État Futur d’Achèvement) . Plusieurs villes de la France valorisent les programmes immobiliers neufs car ils présentent assez d’avantages aux acquéreurs. Nantes fait partie de ces villes. La ville de Nantes offre aux acheteurs plusieurs programmes immobiliers neufs qui ne sont pas sans bénéfices. L’achat d’un logement neuf à Nantes fait intervenir le dispositif Pinel. Vous désirez investir dans le neuf à Nantes ? Découvrez les avantages qu’offre la loi Pinel pour un investissement immobilier neuf ainsi que les différents programmes immobiliers neufs disponibles à Nantes.

Pourquoi investir dans le neuf à Nantes ?

Nantes est une commune française située au sud du Massif Armoricain qui s’étend sur les rives de la loi , à proximité de l’océan Atlantique. Il s’agit d’une ville dynamique et attirante . De nombreux investisseurs y font leur transaction et plusieurs familles viennent y habiter. On peut compter environ 290 000 habitants dans cette ville de la France. De plus , Nantes offre des biens immobiliers neufs de tout genre répondant aux besoins de chaque acquéreur. Investir dans le neuf à Nantes permet non seulement de bénéficier d’un bon espace de vie mais aussi des avantages fiscaux. Par ailleurs, votre courtier immobilier Fiduce vous accompagne durant tout le processus d’achat à Nantes. Il propose un accompagnement complet depuis la recherche du bien jusqu’au financement avec des honoraires réduits de 50%. Avec vous bénéficiez également d’un suivi même après le financement du bien immobilier neuf. Voici quelques raisons pour lesquelles il faut investir dans le neuf à Nantes .

Nantes : une ville écologique et attrayante

Nantes est l’une des plus belles villes de France. Purement verte grâce à ses parcs , ses jardins et squares , la ville de Nantes attire plus d’un. Si vous désirez vivre dans une ville calme , moins bruyante , loin des pollutions environnementales et sonores , la ville de Nantes est la mieux adaptée pour vous. Sa proximité avec l’océan constitue également un atout favorable . À Nantes , vous pouvez profiter d’un été pas trop chaud et d’un hiver pas trop froid. Elle promeut les énergies renouvelables et présente un aspect écologique sur presque tous les plans. Par ailleurs, sur le plan économique , la ville de Nantes connaît un essor considérable. Plusieurs secteurs d’activités comme l’agroalimentaire , l’aéronautique , l’informatique , le commerce etc…s’y trouvent. À Nantes , vous avez la possibilité de trouver un emploi qui vous convient dans n’importe quel secteur d’activité. D’ailleurs , le taux de chômage est tellement bas qu’il est très rare de rencontrer des chômeurs.
Nantes est également une ville estudiantine car on y rencontre de nombreuses universités . Les infrastructures scolaires sont également de part et d’autre. Investir dans l’immobilier locatif neuf près de ces universités sera très bénéfique du fait du nombre important des étudiants. En ce qui concerne le transport , la ville de Nantes dispose des métros , des bus et des moyens de transports personnels favorables au déplacement des habitants. Faire un achat immobilier neuf à Nantes , c’est vivre dans une ville moderne.

L’immobilier neuf à Nantes

Le marché immobilier neuf est en plein essor dans la ville de Nantes. Plusieurs programmes immobiliers neufs sont en construction. On y retrouve des appartements neufs , de 2 à 6 pièces , des maisons neuves avec piscine , des maisons neuves atypiques , des résidences avec suite parentale , jardins , balcons etc.. sans oublier les villas , les immeubles et les résidences secondaires à étage . Les programmes immobiliers neufs à Nantes sont conçus avec soin par des architectes de renom . les logements sont en parfait état ainsi que les installations. Par ailleurs , faire un achat immobilier neuf à Nantes permet de bénéficier d’un rendement de 2,5 % , voire 3,5% selon le quartier et le type de bien immobilier acheté. De plus , la ville de Nantes est éligible au dispositif Pinel , ce qui permet une défiscalisation sur les investissements dans le neuf.

L’achat immobilier sans apport personnel

À Nantes , vous avez la possibilité de faire un emprunt sans apport pour le financement de votre projet immobilier. Lorsqu’il s’agit d’un investissement locatif , les organismes bancaires n’exigent pas d’apport personnel . En effet , comme nous l’avons dit ci-dessus , l’achat immobilier neuf à Nantes permet de bénéficier d’un certain rendement et d’une réduction fiscale par le dispositif Pinel. Ces réductions ainsi que les revenus locatifs rassurent en quelque sorte la banque sur la capacité de l’emprunteur à rembourser le crédit immobilier. De plus, les intérêts d’un prêt immobilier pour un investissement immobilier neuf en Pinel sont déductibles des loyers mensuels , l’emprunteur n’aura donc pas à fournir un apport personnel.

Investir dans le neuf à Nantes : un moyen pour construire un patrimoine transmissible et préparer sa retraite

Faire un achat immobilier neuf à Nantes est un moyen sûr pour se constituer un patrimoine. Grâce au dispositif Pinel , l’acquéreur reçoit des bénéfices sur son investissement , ce qui limite ses dépenses et lui fait gagner plus d’argent. Le bien immobilier acheté sera plus rentable et durable sans dépense. S’il s’agit d’un investissement locatif , le propriétaire reçoit des loyers mensuels , ce qui lui permet de mieux préparer sa retraite. Par ailleurs , la location Pinel aux descendants ou à un membre de famille à Nantes est possible . Vous avez donc la possibilité de louer votre maison neuve à vos enfants ou à vos parents.

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Loi Pinel pour un programme immobilier neuf à Nantes

À Nantes , comme dans les autres villes , la loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet de réduire les impôts sur les investissements locatifs dans le neuf. La défiscalisation Pinel intervient uniquement dans les zones considérées comme tendues. Nantes est donc éligible à cet avantage fiscal car elle appartient à la zone B1 , l’une des zones tendues. Nantes est constituée de plusieurs quartiers qui sont également tous éligible à la loi Pinel. Ainsi l’achat immobilier dans n’importe quel quartier de Nantes permet de bénéficier d’une réduction d’impôt. Voici les quartiers de Nantes où vous pouvez investir en Pinel : Zola , Foulon , Centre Ville , Erdre , Il de Nantes etc…Pour un programme immobilier neuf à Nantes , la loi Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 63 000 € . Notons qu’il s’agit ici , d’un investissement immobilier locatif. L’acquéreur achète le bien immobilier neuf dans le but de le louer. Aussi , les réductions d’impôts se font en fonction de la durée locative. Ainsi pour une durée de 6 ans ,Pinel offre une réduction de 12% , de 18% pour une durée de 9 ans et de 21% pour une durée locative de 12 ans.
Pour bénéficier , de cet avantage qu’offre le dispositif Pinel , certaines conditions sont à respecter :

En outre , le plafond de loyer du dispositif Pinel varie chaque année. Ce plafond a pour but d’attirer les acquéreurs vers les programmes immobiliers neufs. Cette année , le plafond de loyer de la zone A est fixé à 13 , 09 €/m² ; 17,62 €/m² pour la zone Avis et 10,55 €/m² pour la zone B1. Ainsi , le plafond de loyer dans la ville de Nantes pour un programme immobilier neuf est de 10,55 €/ m².

Quelques programmes immobiliers neufs loi Pinel à Nantes

Si vous souhaitez acheter un bien immobilier neuf à Nantes , voici quelques programmes immobiliers neufs que vous pouvez consulter. Rappelons que chaque programme immobilier neuf à Nantes est éligible à la loi Pinel et offre des réductions d’impôts. Certains promoteurs peuvent effectuer également des réductions sur le prix de vente. De plus, les programmes immobiliers neufs de Nantes sont en construction dans des quartiers assez dynamiques et attrayants afin de faciliter le mode de vie ou le quotidien des habitants.

Programme immobilier neuf Effervescence

Effervescence est une résidence neuve à Nantes dont la livraison se fera dans le 3eme trimestre de l’année 2022. Elle est éligible à la loi Pinel et sera commercialisée à un prix abordable. Effervescence est une résidence composée de 18 appartements, du 2 au 4 pièces avec une architecture moderne et unique. Elle offre un cadre de vie agréable et luxueux aux acquéreurs. Chaque appartement neuf dispose d’un espace extérieur comme les terrasses ou balcons avec des vues dégagées vers l’extérieur. De sa chambre l’acquéreur peut avoir une vue sur la rue et sur les espaces verts de l’extérieur. La résidence est dotée d’un local vélo et d’un parking souterrain sans oublier la présence de grandes espaces pouvant permettre de se retrouver pour des dîners en famille ou entre amis. Chaque pièce est soigneusement construite et incarne la beauté et la finesse. La luminosité à l’intérieur ainsi que les installations laissent à désirer. Notons aussi que la résidence se situe dans l’un des quartiers attrayants de Nantes . On y rencontre des marchés , des crèches , des écoles , des commerces , des restaurants etc… Elle se retrouve à deux pas seulement des transports en commun. Non seulement vous allez bénéficier d’une réduction d’impôt sur ce programme vous neuf mais vous bénéficiez également d’un logement placé dans un bon environnement.

Programme immobilier neuf Faubourg 14

Située au 14ème Boulevard Victor Hugo à Nantes , la commercialisation de ce programme immobilier neuf est prévue pour le 3eme trimestre de l’année 2023 et à un prix de 313 000€. Le projet neuf Faubourg est composé de 25 appartements , du studio au 5 pièces correspondant chacun à vos besoins. L’acquéreur a la possibilité de transformer des appartements de 4 pièces en 5 pendant la construction . Il a également la possibilité de personnaliser son apport en fonction de ses goûts. La maison est construite avec des briques de parement , en béton lasuré , des volumes séquencés etc… Il s’agit donc d’un logement élégant et joli à voir. Chaque pièce est judicieusement agencée pour permettre à chacun de vivre son intimité. Les chambres sont de telle sorte que ni les enfants ni les parents ne peuvent déranger l’autre. Les pièces sont dotées de salles de bains et de cuisines ouvertes ou fermées. Chaque appartement donne sur des terrasses ou des jardins.

Programme immobilier neuf Lykke Lodge

Lykke Lodge est un programme immobilier neuf à Nantes qui propose des appartements du 1 au 5 pièces. Il offre des prestations de haut de gamme avec des espaces extérieurs assez vastes. Chaque appartement dégage une vue sur la canopée de l’espace boisé classé. Ce programme immobilier neuf offre des concierges aux locataires pour faciliter le quotidien. Le concierge pourra s’occuper du pressing, du nettoyage des colis , des paniers de fruits et de légumes etc… Un local pour le stockage des outils, tables et chaises ainsi qu’une salle commune seront construits dans la résidence. Le programme immobilier neuf Lykke Lodge est placé au sein d’un quartier résidentiel pas très loin de l’hypercentre de Nantes et du boulevard Schuman ( moins de 10 min). Dans ce quartier , vous trouverez tout ce dont vous aurez besoin pour votre quotidien : les commerces de proximité, les services et transports en commun etc… Juste au pied de la résidence se trouvent des espaces boisés classés qui mènent vers la vallée du Cens. Avec ce programme immobilier neuf , vous n’aurez plus de difficulté à vous promener afin de vous détendre après une longue journée de travail. La livraisons se fera du 01/09/22 au 30/09/2022 à partir de 183 000 € et une remise de 15 000 € grâce au dispositif Pinel.

Programme immobilier neuf Graphik à Nantes

Situé à deux pas des bords de l’Erdre , l’un des quartiers de Nantes , Graphik fait partie des programmes immobiliers neufs de la ville. Avec un prix de 255 000 € , la commercialisation de ce programme se fera dans le 2eme trimestre 2023. Graphik est placé dans un cadre de vie assez naturel et écologique. On retrouve dans ce quartier des commerces de proximité , des équipements publics , un village d’artisans , des Fastes Food , des lieux de promenades etc…Il s’agit donc d’un quartier agréable à vivre. Graphik offre des appartements à architecture impressionnante , bien éclairés naturellement grâce à des baies vitrées. Un cadre verdoyant tel un jardin talweg se retrouve dans cette résidence. Les appartements du studio au 6 pièces sont assez vastes pour contenir toute une famille. Par ailleurs 6 appartements ont été conçus comme des maisons avec des balcons et des espaces extérieurs en fonction du goût de chaque profil d’acquéreur. Vous aurez également la possibilité de personnaliser votre choix de logement puisque la vente se fera en VEFA ? ( Vente à l’Etat Futur d’Achèvement) . Le déplacement d’un quartier à un autre ou d’une ville à une autre ne sera pas tellement un problème car plusieurs moyens de transport circulent librement dans le quartier : les bus , les métros etc. Optez pour l’un de ces appartements et bénéficiez d’une défiscalisation du dispositif Pinel.

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Conclusion

Nantes est l’une des villes les plus dynamiques de France. Elle fait partie des villes estudiantines , c’est-à -dire des villes où le nombre d’étudiants est assez élevé à cause de la présence des universités , écoles , collèges et lycées. Sur le plan économique , Nantes participe à la croissance du pays par ses nombreuses entreprises et commerces. À Nantes , pas de chômage, chaque habitant arrive à s’en sortir selon le domaine de travail choisi. Ce qui rend encore plus belle cette ville, c’est la présence des espaces verts de part et d’autres. Vivre à Nantes , c’est vivre loin des bruits , des pollutions et des délinquances . De plus , le marché immobilier neuf de Nantes est en perpétuel croissance. Plusieurs acquéreurs optent pour les programmes immobiliers neufs , ce qui accueille de jour en jour les projets immobiliers neufs. Aussi , acheter dans le neuf à Nantes , c’est bénéficier de la défiscalisation de la loi Pinel. Nantes fait partie de la zone B1 et est donc considérée comme une zone tendue , une zone éligible au dispositif Pinel. Vous bénéficiez donc d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 63 000 € , d’un patrimoine tangible , durable et transmissible aux descendants , d’un prêt pour immobilier sans apport personnel etc. Optez donc pour la ville de Nantes , les meilleurs programmes immobiliers s’y trouvent.

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