Achat immobilier Meudon

Achat immobilier Meudon :
Vous avez un projet d’achat immobilier ?
Quelle ville choisir ? L’emplacement du bien immobilier est bien plus important que le logement lui-même. Un bien immobilier localisé dans un cadre de vie disposant de plusieurs atouts bénéficie également au propriétaire. Il est donc primordial de bien choisir sa ville et de se renseigner sur le marché immobilier de cette dernière. Meudon, l’une des plus belles et gigantesques villes de France, dispose de ces atouts favorisant ses habitants. Comment évolue alors son marché immobilier et comment acheter un logement à Meudon ?. Découvrez la ville de Meudon , son marché immobilier et les offres de logement qu’elle propose.

À la découverte de Meudon

La ville de Meudon est localisée dans le département Hauts-de-Seine en Île-de-France. A proximité de Sèvres, la commune s’étend sur 9,8 km². On dénombre 45 817 habitants donc 4 628 environ à chaque kilomètre carré. Meudon, cette banlieue de Paris est située à 6 minutes de la ville de de Chaville en Île-de-France. Par contre, pour rejoindre respectivement Viroflay et la ville d’Avray en provenance de Meudon, il faut parcourir 5,7 km et 6,2 km en voiture.
Du point de vue économique, le revenu moyen par ménage meudonnais est de 45 428 €( 2017). Celui-ci a évolué considérablement au cours des dernières années. À Meudon, le taux de chômage s’élève à environ 9,8 % (2018). Pour ce qui est du transport, la gare de Meudon et les autres gares de la ville sont le point de départ de plusieurs passagers.

Écoles, collèges et lycées à Meudon

La ville compte en tout et pour tout 16 écoles du niveau maternel et 13 dans l’enseignement primaire. Aussi, on dénombre à Meudon des collèges publics et privés au nombre de 3 chacun. Par ailleurs, des lycées sont aussi présents comme le lycée Rabelais ou encore le lycée Notre-Dame. Ceux-ci sont également au nombre de 6 dans la commune. La présence de tous ces centres d’enseignement constitue une raison de plus pour procéder à un achat immobilier à Meudon.

Lieux et activités à mener à Meudon

La ville du Haut-de-Seine, Paris offre une panoplie de biens touristiques. Le plus connu est la forêt du Meudon avec de nombreux bois qui donnent un aspect verdoyant à la cité. Aussi, le musée d’art et d’histoire de Meudon, le château de Bellevue et l’hôtel de la ville sont de nombreux lieux populaires que vous pouvez visiter à Meudon. Le cadre touristique est donc propice à la réalisation d’un projet d’achat immobilier.

L’immobilier à Meudon

Avant de penser faire un achat immobilier dans une ville, il est important de prendre connaissance du marché immobilier dans celle-ci.
D’abord, à Meudon, le nombre total de logements est évalué à 21 999( 2018) . Ce chiffre est à la hausse quand on le compare à celui de 2008 avec 20 875 habitations. Plus de 90 % de ces logements sont des résidences principales et environ 5 % sont toujours inoccupés.
On note que 13 % environ de ces habitations sont des maisons contre 85 % d’appartement. Ces maisons et appartements de Meudon ont un nombre de pièces compris entre 1 et 7 pour la plupart. Toutefois, les appartements à 3 pièces ont une plus forte prévalence.
Ensuite, parlons à présent du prix au mètre carré dans la ville de Meudon. Entre 2018 et 2022, l’évolution des prix a été significative. On remarque un passage de 6 000 € environ à près de 7 000 € en moyenne. Le prix médian au mètre carré d’un bien immobilier à Meudon est évalué à 6 725 €. Pour une 7 pièces, ce prix peut aller jusqu’à 8 000 € par mètre carré. Dans l’ancien, le prix moyen est de 6 726 € contre 6 855 € pour les logements neufs. De façon spécifique, une maison coûte en moyenne 8 100 € contre 6 600 pour un appartement.

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Achat immobilier à Meudon

L’achat immobilier à Meudon n’est pas tellement différent de celui des autres villes. Le même processus s’y applique . Découvrez comment acheter son bien immobilier à Meudon et quelques programmes immobiliers que Meudon offre aux investisseurs.

Comment acheter son bien immobilier à Meudon ?

Puisqu’il n’y a pas d’achat sans bien immobilier , la première chose à faire est donc de commencer par rechercher la maison ou l’appartement désiré. La recherche du logement peut sembler agaçante et stressante mais il est important de prendre patience et de faire preuve de vigilance. La recherche du bien immobilier à Meudon peut se faire sur des sites d’annonces immobilières, en faisant une prospection de la zone où on désire acheter le logement ou en sollicitant l’aide d’un professionnel en immobilier. Agence immobilière, Fiduce offre ses services de recherche de bien immobilier aux investisseurs. Constituée de plusieurs experts en immobilier , Fiduce offre non seulement un accueil chaleureux à ses clients mais apporte son soutien pour la réussite de l’achat immobilier. En effet , Fiduce est en partenariat avec plusieurs promoteurs immobiliers de Meudon , il maîtrise le marché immobilier ainsi que l’évolution des prix . Il saura où trouver le bien immobilier décrit par le client en un temps record. Confiez votre recherche de maison ou d’appartement à Fiduce, l’expert en immobilier.
Après la recherche du bien il est important de constituer un dossier de diagnostics techniques. En quoi consiste t-il ? En effet, le logement désiré peut présenter des risques cachés. Il est alors conseillé de faire une visite et un contre visite de la maison à acheter. La contre visite de la maison consiste à inspecter de façon minutieuse , les installations de la maison ( l’électricité , l’eau etc..) l’état des meubles si c’est un appartement meublé , l’état du balcon , du sol , l’état de la cuisine , des chambres , la qualité de la peinture , du carrelage etc. Fiduce, expert en diagnostic immobilier est prêt à procéder à l’inspection de la.maison de ses clients. Il délègue son équipe pour effectuer la contre visite et constitué le dossier de diagnostics techniques. Ce dossier constitue le bilan général de la maison à acheter et pourra aider l’investisseur dans l’octroi d’un crédit immobilier.
Fiduce ne s’arrête pas au diagnostic mais aide également son client à obtenir un prêt bancaire lorsque les revenus de ce dernier ne lui permettent pas d’acquérir la maison désirée. Étant en partenariat avec plusieurs banques de Meudon , Fiduce met en concurrence ces organismes bancaires et soutient le client durant tout le processus afin d’obtenir un bon financement et un meilleur taux. Après l’obtention du financement , l’investisseur peut procéder maintenant à la signature de la promesse de vente qui représente l’accord de vente et d’achat entre le vendeur et l’acheteur . Et enfin, l’acte définitif pour devenir propriétaire de sa résidence.

Quelques offres de logement à Meudon

Vous désirez faire un achat immobilier à Meudon ? Vous n’avez plus à vous tracasser . Voici quelques logements qui s’offrent à vous .

Appartement à Meudon

Découvrons quelques appartements neufs à Meudon :

• Appartement T3 de 64,96 m² dans le nouvel écoquartier de la pointe de Travaux. Il se compose d’une entrée avec placard , un séjour avec balcon , une cuisine ouverte , deux chambres , une salle de bain et un WC séparé et qui sert de parking. Les infrastructures de commerce abondent à proximité de cet appartement;
• Appartement T3 de 65,35 m² en Hauts de Seine avec un balcon de 13 m². Chaque étage se compose d’un beau séjour , d’une cuisine ouverte , de deux belles chambres, une salle de bain et un parking;
• Résidence T5 située en haut de Seine. Elle est constituée d’un grand jardin central ( potager , îlot forestier , pelouses , aires de pique-nique et bancs…) . Beau duplex , chaque appartement est composé de 5 pièces d’une superficie de 106 m² dont une entrée , 3 chambres , 1 salle de bain et 1 WC , 1 grand séjour cuisine de 38m² donnant sur 2 terrasses de 23 m² ainsi que 2 places de parking.

Oppen’space à Meudon

Oppen’space dispose de 4 appartements à partir de 232 000€ /m². Du studio au 4 pièces, découvrez des appartements avec des duplex à l’esprit ” maison” qu ce soit sur le toit ou en rez de chaussée , avec des vides sur séjour , des cuisines ouvertes sur le séjour et des suites parentales Cette résidence est parfait pour vous , si vous êtes en solo , à deux ou en famille. Venez bénéficier des espaces de vie de Meudon.

Résidence le majestic

La résidence le Majestic est constituée de 68 appartements du T2 au T5 avec des rooftops, terrasses ou jardins privatifs. Située à 350 m du bois de Clamart , cette résidence bénéficie des commodités de transport, des espaces verts , et de certaines entreprises.

Résidence Sylva

Située aux portes de Paris, à 3min de la forêt de Meudon ,la résidence Sylva est construite en structure de bois massif avec un intérieur sain et une décoration naturelle. La résidence Sylva est à proximité d’une école, d’une crèche, de nombreux équipements sportifs et des commerces de part et d’autre. La station Meudon, la foret d’y tramway T6 permet aux habitants de se déplacer facilement.

Conclusion

Meudon est l’une des villes les plus attractives des Hauts-de-Seine. Elle bénéficie d’un marché immobilier dynamique de par ses atouts et ses programmes immobiliers neufs. Pour faire un achat immobilier à Meudon il suffit juste d’établir un budget et de rechercher le bien immobilier en fonction de ses moyens financiers et des ses besoins. Une fois le bien immobilier trouvé , la recherche de financement suivie de la signature des actes authentiques se feront pour Conclure l’achat.

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