Achat immobilier neuf Bretagne

Achat immobilier neuf Bretagne:
Près de 5 millions d’habitants pour une seule région. Cette phrase décrit parfaitement ce que représente la Bretagne dans l’échiquier des territoires en France. Cette entité n’est pas qu’immense. Elle est dotée d’attraits qui en font une zone d’attraction très prisée. Aussi, la végétation offerte par les villes bretonnes comme Rennes et la présence de la mer sont des atouts en faveur de ce territoire. Tous ces atouts ajoutés à la démographie galopante de la Bretagne poussent chaque année de nouvelles personnes à s’y installer. Vous vous demandez pourquoi vivre en Bretagne ? Vous souhaitez connaître les villes de Bretagne où effectuer un achat immobilier vous serait favorable ? Ou encore, souhaitez-vous prendre connaissance des offres mises à votre disposition par les promoteurs immobiliers bretons ? Dans cet article, nous nous intéressons spécifiquement au marché du neuf en Bretagne. Voici tout ce que vous devez savoir avant de vous lancer à la quête de votre prochaine habitation.

Portrait de la Bretagne

La Bretagne est une région ou une entité géographique de la République française. Composée de 4 839 628 habitants en 2021, Bretagne regroupe la région Bretagne et le département de Loire-Atlantique. Dans cette magnifique région, les Bretons sont répartis sur une superficie de 34 023 km². On dénombre alors 141 habitants environ par kilomètre carré.
Dans la région Bretagne, les langues les plus parlées sont le français, le gallo et le breton. A présent, intéressons-nous à la situation géographique de l’entité. La Bretagne est située à l’ouest de la France. Cette région profite d’une bonne longueur de côte grâce au littoral et aux îles.
Aussi, les Côtes-d’Armor sont-elles un patrimoine pour la zone.
Par ailleurs, la région Bretagne est composée de départements comme les Côtes-d’Armor, le Finistère, le département d’îles-et-vilaine et celui du Morbihan. Dans ces département, on retrouve plusieurs villes dont les plus connues sont:

• Brest
• Lorient
• Quimper
• Nantes
• Rennes
• Saint-brieuc
• Saint-malo
• etc.

Bretagne, cette entité de l’Ouest de la France est connectée avec la capitale Paris grâce à une ligne ferroviaire Bretagne-Pays de Loire. Son économie est basée sur les activités agropastorales et les industries présentes.
Par exemple, on retrouve en Bretagne Citroën pour ce qui est de la construction automobile. Aussi, des villes comme Brest disposent de plusieurs firmes technologiques. Pour ce qui est de l’élevage, cette région de l’ouest de la France domine le classement des producteurs de porc et de volaille.

L’éducation en Bretagne

L’enseignement est très développé sur le sol breton. La présence de milliers d’établissements d’enseignement justifie le nombre de chercheurs dans la région de Bretagne : plus de 10 000 chercheurs. Ainsi, en Bretagne, on compte plus de 2 000 écoles maternelles et près de 2 100 écoles primaires. Aussi, 392 collèges et 277 lycées permettent aux habitants de s’assurer une éducation de qualité.
Les villes de Bretagne sont donc disposées à accueillir tous les étudiants et élèves à la quête d’un bien immobilier.
Par ailleurs, avec la panoplie d’entreprises en Bretagne, les professionnels peuvent aussi effectuer un achat immobilier dans le neuf.

Une région aux allures touristiques : la beauté en breton

La région de la Bretagne est un territoire pas comme les autres. Plusieurs éléments présents dans cette zone font des Bretons les citoyens les plus chanceux. D’abord, Bretagne dispose d’un paysage brut et mixte entouré par la rivière qui, à elle seule, fait plus de 29 000 km. De même, la côte de près de 2 500 km et les cours d’eau en ajoutent au caractère hupé et agréable de cette région.
Aussi, la Bretagne ne se contente pas de prendre 5 % de la France. Elle offre également au pays une gamme de forêts et de falaises bien diversifiée.
Enfin, la modernité c’est ce qui manque le moins aux Bretons. Territoire très favorisé par la nature, Bretagne est encore doté de plus de 125 gares avec une demie dizaine de pistes pour les vols aériens. Grâce à tous ces attraits, la Bretagne est une région parfaite pour tout achat immobilier dans le neuf.

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Etat du marché immobilier en Bretagne

La région de Bretagne compte un grand nombre de logements dans le neuf comme dans l’ancien. Au total 1 938 536 logements sont dénombrés. De ce fait, le marché immobilier est très animé. De façon plus détaillée, la catégorie ” résidence principale” occupe une bonne place. Elle fait, à elle seule, plus de 79 % des logements dans l’immobilier sur le territoire breton.
Toutefois, l’achat et la location ne perdent pas leur place grâce au 144 835 logements non occupés. Parmi ces logements en achat ou non, les maisons sont les plus nombreux. Cependant, dans le neuf, des appartements d’une pièce ou même de 7 pièces s’offrent à l’achat immobilier.
À présent, abordons la question du prix au m² dans la région afin de vous aider à planifier au mieux votre achat. En Bretagne, le prix au m² est de 2 369 € en moyenne. Cette somme connaît une évolution de plus de 30 % au cours des dernières années. Cette flambée est favorable à l’achat dans le neuf. Parlant justement d’achat dans le neuf, le prix au m² s’élève à 2 368 €. Par contre, dans l’ancien, l’immobilier semble plus favorable : 2 265 € par mètre carré.
En termes de catégorisation, ce sont les maisons qui reviennent moins cher avec 2 100 € par mètre carré contre 3 500 € pour les appartements. Entre mars 2015 et mars 2022, le prix au mètre carré d’un appartement monte de 2 000 € à plus de 3 400 €.
Si vous souhaitez faire un achat afin de mettre le bien en bail, sachez que le loyer vaut 11 €/m² et évolue de 8 % tous les 12 mois.

Les avantages d’un achat immobilier neuf en Bretagne

L’achat d’un bien immobilier neuf en Bretagne présente des avantages intéressants.
D’abord, les prix sur le marché immobilier neuf en Bretagne sont pour l’heure accessibles. Si le prix au mètre carré dans le neuf sur l’ensemble du territoire français est d’en moyenne 3 655 €, sur le territoire breton, 3 211 € au maximum suffisent à faire un achat de résidence principale. Ainsi, on évalue à près de 12 % la réduction offerte par le neuf en Bretagne. De même, des villes comme Rennes ou encore Saint-Malo sont éligibles à la loi Pinel pour l’investissement locatif.
Ensuite, la croissance démographique de la région est aussi un avantage. On dénombre près de 25 000 personnes qui rejoignent la Bretagne chaque année. Aussi, le paysage et l’employabilité de la zone sont des raisons de s’y installer.
D’ailleurs, l’investissement locatif ou l’achat immobilier dans le neuf présente déjà de nombreux avantages. Les plans de construction sont pour la plupart du temps définis par le futur propriétaire. Il est donc possible de loger dans une maison sur mesure. L’immobilier neuf en Bretagne permet de se conformer aux dernières réglementations liées à l’achat immobilier et à l’investissement locatif. La rentabilité d’un investissement locatif dans le neuf n’est plus à démontrer. Enfin, investir dans un achat immobilier neuf en Bretagne aide à éviter les charges inutiles et les frais de reconstruction après achat.

Les villes de Bretagne favorables à un achat immobilier dans le neuf

Avec 120 minutes de route, il est possible de joindre Paris en provenance de Bretagne. Cette proximité entre les régions favorise l’achat immobilier pour les particuliers. Vous désirez effectuer un achat immobilier dans le neuf ? Voici une liste de quelques villes qui devraient vous intéresser.

Brest

Pour ceux qui désirent faire un achat immobilier dans le neuf et vivre proche de la mer, Brest est la meilleure option. Cette ville reconnue maritime possède le deuxième port militaire français.
Aussi, la nature n’a pas doté Brest que de mer. Les cours d’eau faisant plus de 259 km et la végétation font de cette ville un bon choix immobilier.
Enfin, la presqu’île du Crozon est-elle proche de la commune.
Par ailleurs, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou non, le prix au mètre carré est bas. En effet, avec 300 € par mètre carré, la mise en location de votre bien immobilier neuf est vite réalisée. Investir dans l’achat d’un logement neuf puis le mettre en bail est donc un bon plan.

Rennes

La ville de Rennes est reconnue comme étant l’une des cités où il fait le mieux bon vivre en France. Grâce aux efforts de la municipalité, l’air et la végétation sont d’une bonne qualité.
De même, le poids culturel de la région attire de nombreux touristes. De ce fait, un achat immobilier dans le neuf est stratégique. Rennes fait partie de la zone B1 selon la subdivision Pinel. Aussi, le prix du neuf est d’environ 5 000 € par mètre carré avec une réduction sur les impôts.
Ainsi, dès les premiers mois de la location de votre logement neuf, des bénéfices seront faits.

Saint-Malo

Également à saint-malo, la culture occupe une bonne place. Les tours qui entourent la cité permettent à la ville corsaire de mettre ses habitants en sécurité. Avec environ 5 400 € par mètre carré, offrez-vous un achat immobilier neuf à Saint-Malo. Très vite, une rentabilité allant jusqu’à 5 % est faite si le bien est mis en bail.
Ajoutons qu’en Bretagne, la loi Pinel et la défiscalisation sont un gros avantage pour tout achat immobilier neuf. Rennes, Quimper et d’autres villes du territoire breton voient leur impôt sur l’habitat réduit.

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Quelques programmes immobiliers dans le neuf en Bretagne

L’achat immobilier neuf en Bretagne est accessible à tous grâce aux promotions immobilières et programmes disponibles. Par exemple, le département Ille-et-Vilaine et ses villes sont cible de plusieurs programmes immobiliers dont la livraison est imminente.

Rennes Embruns

Au quartier Saint-Marin à Rennes, des maisons et appartements bien spacieux sont mis à la disposition des acheteurs. Au cœur du quartier et entourés de centres commerciaux ( Saint-Grégoire et Grand Quartier ), ces appartements de 2,3,4 et 5 pièces offrent une vue agréable de Rennes. Ce programme immobilier neuf mis à l’achat par Kaufman et Broad propose aussi une large terrasse aux résidents.
De même, effectuer un achat immobilier neuf dans le cadre de ce programme permet de vivre à proximité du parc Beauregard et de la prairie Saint-Marin. Éligibles au Pinel, les appartements de ce programme d’achat immobilier neuf en Bretagne permettent d’accéder aisément :

• au CHU
• au campus de Villejean;
• aux écoles de Rennes;
• aux lignes de bus;
• etc.

Il faut ajouter que le programme Embruns à Rennes connaîtra la livraison de ses appartements au dernier trimestre de l’année 2024.

Programme immobilier neuf le clos des arts à Rennes

Le programme immobilier neuf le clos des arts du promoteur immobilier Kaufman et Broad propose des logements situés à un quart d’heure de la gare TGV. Situés dans un quartier résidentiel, ces appartements offrent une vie paisible grâce à l’assainissement du milieu. Le programme immobilier le Clos des arts, c’est aussi des appartements contemporains, des balcons, des terrasses et loggias. Les 33 logements de 2 à 4 pièces du programme le Clos des arts donnent une vraie image du neuf en Bretagne.
Enfin, la beauté des espaces externes du logement immobilier neuf sont une raison de plus d’acheter dans ce programme. Éligible à l’investissement Pinel, le programme immobilier neuf le Clos des arts est accessible à partir d’un budget de 258 000 €. La livraison est prévue pour le troisième trimestre de l’année 2024.

Saint-Malo et le programme immobilier neuf la Cybelle

La Cybelle, programme immobilier neuf est situé dans la cité corsaire de Saint-Malo. Ce promoteur immobilier se sert du site de ” La providence “, ancien établissement scolaire ainsi que d’un nouvel espace pour installer cette offre immobilière unique. C’est donc un condensé d’ancien et de neuf qui fait l’essence de ce programme immobilier neuf.
Par ailleurs, l’achat dans le compte du programme immobilier la Cybelle à Saint-Malo permet de s’offrir un logement avec une luminosité particulière. Très hupé, le dit programme immobilier neuf n’est pas pourtant si onéreux. C’est d’ailleurs ce qui fait la beauté du neuf en Bretagne. En effet, à partir de 391 500€, il est possible d’acheter un studio de 47,13 m² à Saint-Malo entre jardin et végétation de qualité. Aussi, un appartement 3 pièces de 74,46 m² coûte 585 500€ à l’achat. Pour ce même nombre de pièces, l’achat dans le compte de La Cybelle se fait à 645 500 € pour un appartement de 84 m².

Programme immobilier neuf à Douarnenez

Prenez route pour la baie éponyme à Douarnenez pour découvrir ce tout nouveau programme immobilier neuf en Bretagne. Il s’agit d’appartements et de studios puis de maisons dotées de 3 ou 4 chambres. Non loin des plages des Dames et du port de plaisance de Tréboul, le programme immobilier neuf se localise dans un espace verdoyant joyant calme et authenticité. Avec 375 000€, il est désormais facile d’acheter une maison de 103,58 m² à 4 pièces. Toujours pour le compte de l’achat des maisons, une habitation de 103,58 m² est mise à la disposition des acheteurs au prix de 3 591€/m². La livraison pour le compte de ce programme immobilier neuf en Bretagne est prévue en 2023.

Programme immobilier neuf à Dinard

A partir de 266 500 €, offrez-vous un de ces appartements 2 ou 3 pièces qui font rêver à Dinard. Grâce au programme villa Newquay dont la livraison des logements est prévue en 2024,tout le monde peut dire adieu aux maisons anciennes en Bretagne. En effet, la Villa newquay fait partie d’un programme immobilier plus vaste. Elle est composée d’appartements de 2 à 4 pièces qui sont entourés de magnifiques parcs. A proximité de la mer et du centre-ville, ce chef d’œuvre architectural émeut tous les passagers. Aux prix de 266 500 €, 292 100 € et 294 700 €, achetez respectivement des appartements de 45,12, 50,38 et 50,39 m².
Brest, Rennes, Nantes ou Saint-Malo sont autant de villes de la Bretagne qui accueillent plusieurs programmes immobiliers neufs. Les logements proposés dans le cadre de ces investissements sont accessibles à tous les budgets. Pour prendre connaissance de l’ensemble des programmes et promotions immobilières en Bretagne, rapprochez-vous d’une agence immobilière telle Fiduce. Ce courtier immobilier, expet dans la recherche de logements pour tous les profils de client vous aidera à vous loger au plus vite.

Conclusion

Retenez que l’achat immobilier neuf en Bretagne est très avantageux. En raison du prix bas du marché immobilier neuf ainsi que des caractéristiques intéressantes de la ville, il est important de préférer l’immobilier neuf à Rennes ou encore à Saint-Malo. Tout comme les autres villes de la région, celles ci-dessus citées offrent un cadre de vie propice. Qu’il s’agisse d’un logement personnel ou d’une habitation familiale, Bretagne dispose de tout ce qu’il faut pour vivre sans crainte. Prenez connaissance de chaque programme immobilier neuf en Bretagne et choisissez celui qui convient mieux à vos attentes et à votre budget.

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