Achat immobilier neuf 78

Achat immobilier neuf 78
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Le département 78 ou département des Yvelines est situé à proximité de Paris. De ce fait, beaucoup de projets personnels immobiliers visent les communes de ce département. De plus, en raison de l’attractivité de la zone et des programmes immobiliers dans le neuf, procéder à un achat à 78 semble une bonne option. Vous désirez acheter un bien immobilier à 78 ? Vous recherchez dans quelle ville des Yvelines faire votre achat dans le neuf ? Vous êtes à la quête d’un programme immobilier neuf à 78 ? Dans cet article, nous abordons tous les aspects d’un achat immobilier neuf à 78.

Quel département se cache derrière le 78 ?

Le département des Yvelines ou département 78 selon le code de l’INSEE appartient à la région Île de France. Précisément à l’ouest Île de France, il est composé de plusieurs villes comme :

• Versailles
• Saint-Germain-en-Laye
• Rambouillet
• Poissy

Par rapport à la ville de Paris, 78 est stratégiquement positionné. La ville de Versailles, chef-lieu du 78 est située à 16 km de Paris contre 14 km et 53 km respectivement pour Chatou et Rambouillet.
Précisons que la superficie totale du 78 est de 22 844 km ² pour tous les 4 arrondissements. Aussi, l’ensemble des communes au nombre de 259 regroupe 1 448 634/km.
Par ailleurs, pour ce qui est du réseau routier, le 78 est desservi par de nombreuses lignes ferroviaires.
Côté culturel, il faut dire qu’au nombre des sites de France protégés par l’UNESCO, le populaire château de Versailles se retrouve. Aussi, le parc de Versailles fait-il partie de ce patrimoine.
Sur un tout autre plan, le commerce et l’entrepreneuriat dominent dans le 78. Et sans surprise, ce sont les cadres du supérieur qui arrivent en tête dans la catégorie des employés.
Aussi,de nombreux centres hospitaliers desservent le département des Yvelines. Ces hôpitaux et cliniques permettent aux habitants du 78 de s’assurer une bonne santé.

Écoles, collèges et lycées dans le 78

Pour ce qui est du secteur éducatif, le département des Yvelines est très bien fourni. On y retrouve 640 écoles de l’enseignement maternel. Dans le primaire, ce sont 623 écoles qui sont mises à la disposition des élèves et parents d’élèves du 78. En ce qui concerne les collèges et lycées, ils sont comptabilisés dans la zone dite Versailles et sont au nombre de 145 et 71 respectivement. Il faut préciser que le public domine le privé en termes d’effectifs d’établissement.
Ainsi, ce n’est pas un mauvais choix que d’effectuer un achat immobilier dans le neuf à 78. La présence de tous ces centres d’enseignements crée un cadre propice au marché de l’achat immobilier.

L’immobilier dans le 78

Selon les statistiques de l’INSEE, on comptabilise 643 976 logements dans le département des Yvelines. Précisément, il s’agit en majorité de résidences principales ( 91%). Aussi, le taux de logements vacants dans le 78 est estimé à 6% environ. Même si les appartements sont plus nombreux que les maisons, la différence n’est pas énorme. Pour l’ensemble de ces habitations, les pièces sont au nombre de 1,2 et même de 6 et plus.
Pour ce qui est de la taxe foncière foncière, elle est d’environ 13% dans le département. Rappelons que la taxe foncière est un impôt payé chaque année par tous les propriétaires de bien immobilier.
Enfin, abordons le prix de l’immobilier dans le département de 78. Le prix médian au mètre carré pour une maison est d’environ 4 951 €. Pour ce qui est d’un appartement, il est de près de 4 000 €. La cherté des biens à l’achat dépend-elle aussi de la commune dans laquelle le bien est acquis. En effet, Versailles et Saint-Germain-en-Laye font partie des villes les plus chères du 78.
Si à Saint-Germain-en-Laye, un appartement coûte à peu près 8 196€ au m², à Versailles, ce même bien est de 9 013 € à l’achat. Il faut noter une augmentation du prix au mètre carré
En termes de flambée des prix sur le marché de l’achat à 78, ce sont les communes de Louveciennes et de Mesnil-St-Denis qui arrivent en tête. Sur un an, elles ont connu une augmentation de 24% et de 21% respectivement.
Par contre, dans les villes de Saint-Rémy-lès-Chevreuse et de Jouy-en-Josas, la baisse des prix se fait ressentir chaque année. Connaître l’évolution des prix dans chaque commune est utile pour effectuer un achat immobilier à 78.

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Dans quelle commune du 78 peut-on procéder à un achat immobilier dans le neuf ?

Avec la montée régulière du prix de l’immobilier à Paris, beaucoup préfèrent faire un achat dans le neuf à proximité de la capitale. Le département 78 ou les Yvelines convient pour un tel projet. Voici quelques villes du 78 dans lesquelles un achat immobilier neuf serait un meilleur choix.

Jambville

Jambville est une commune du 78 située non loin de Meulan et à 19,5 km environ de Mantes-la-Jolie. Plusieurs raisons poussent des investisseurs à acheter dans le neuf à Jambville.
D’abord, la ville présente un aspect calme et serein. Cet atout est favorable pour les travailleurs à domicile.
Ensuite, la présence de zones vertes ainsi que du parc naturel du Vexin ajoutent un aspect touristique à la chose.
Enfin, le prix du mètre carré à l’achat est encore faible dans la zone ce qui est idéal pour les achats suivis de revente.

Saint-Germain-en-Laye

Ici, le prix au mètre carré est plus élevé que dans d’autres villes du 78. En effet, il s’agit d’une ville très recherchée par les investisseurs immobiliers. Sa proximité avec Paris et l’animation de la ville sont des atouts en faveur d’elle. En dehors des musées et autres sites qu’on y retrouve, Saint-Germain-en-Laye permet aux travailleurs de rejoindre Paris en une demi-heure déjà.

Bois d’Arcy

A moins d’une demi-heure de Paris, Bois d’Arcy vous accueille. La ville est dotée d’un bon patrimoine naturel et procure calme aux habitants. Proche de Versailles, chef-lieu du 78, Bois d’Arcy permet d’établir un bon rapport entre domicile et lieu de travail.
Toutes ces villes et bien d’autres dans le département des Yvelines sont un bon choix pour l’achat d’un bien neuf.

Quels sont les programmes immobiliers neufs à 78 ?

Le 78 offre aux investisseurs plusieurs programmes dans le neuf . Découvrez quelques uns :

Mantes la Ville

La résidence Mantes est qualifiée pour tout projet d’achat immobilier. Elle est située à 650 m de la gare SNCF de Mantes-la-Jolie . Du studio au 4 pièces duplex, les appartements neufs du programme s’ouvrent sur un vaste paysage en cœur d’îlot. Quartier dynamique, la ville de Mantes regorge d’ infrastructures de commerce , d’écoles, de transport et des équipements sportifs.

Le programme de la résidence neuf de Gargenville

Le programme de la résidence neuve de Gargenville composée de 46 logements est proche de la gare ligne J . L’intérieur de chaque appartement neuf est lumineux , composé des celliers , des meubles , des placards , une cuisine etc … Chaque résidence du programme bénéficie également d’une terrasse ou jardin privatif , un parking privatif individuel ainsi qu’un local à vélo . Pour parfaire le tableau, les espaces verts communs peuvent favoriser les détentes après une longue journée de travail et les échanges entre voisins . L’achat de cette résidence ou la location de l’un des appartements du programme se fait à un prix abordable

Résidence Naturia : meilleur programme d’achat immobilier

Située au cœur de l’éco quartier la ZAC , la résidence Naturia est composée des studios et des appartements de 5 pièces duplex ayant de grandes surfaces généreuses . Elle dispose aussi des maisons individuelles de 5 pièces avec jardin privatif. La nouvelle résidence du programme Naturia placée au cœur d’un beau paysage avec divers jardins de détente, de pluie et de gourmand favorise l’achat immobilier.

Programme d’appartement neuf CHATOU

Vous avez un projet d’achat d’appartement neuf ? Choisissez cette prestation de programme hupé et haute gamme.
Résidence de standing, l’appartement neuf du programme CHATOU de 53m² offre aux investisseurs une entrée , un séjour avec cuisine américaine qui ouvre sur une terrasse de 8m² , une chambre , une salle d’eau , un WC , un bureau parfait pour le télévrail et un parking. Les infrastructures de commerce sont à proximité de cette résidence ( 20 min à pied) . Architecture Art déco, la résidence CHATOU bénéficie de grandes ouvertures et de beaux espaces extérieurs comme les balcons , loggias , rooftops et jardins privatifs offrant des vues sur une placette aménagée. On note également la présence d’un point d’eau avec des assises et deck en bois , une salle de sport et une chambre d’hôte.

Résidence Villa Gaïa

La résidence Villa Gaïa est composée de 81 appartements neufs, du studio 5 pièces et de 2 villas 5 et 6 pièces à 600 m du centre ville de Viroflay . Les appartements neufs du programme disposent des balcons , des jardins privatifs ainsi que d’une grande terrasse panoramique plein ciel. Cette résidence bénéficie de la station “Chaville-Vélizy”qui se trouve à 50m seulement de celle-ci ainsi que la gare “Viroflay Rive Droite”qui se trouve à 2 km. Par ailleurs une diminution de 2 000 € sur le prix d’achat en fonction de la base de grille TTC , sera offerte à ceux qui feront leur choix d’achat immobilier au T3 et au T4.

Appartement neuf à PLAISIR

Programme immobilier neuf à 20 min de “Saint-Quentin”en Yvelines, la future résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces pour votre achat immobilier. Ces appartements disposent de balcons et de jardins . Avec une architecture traditionnelle , le bâtiment dégage un confort grâce aux spacieuses chambres, aux cuisines et salles de bains équipées et aménagées aux façades personnalisables . Le carrelage , le parking sous sol, l’ascenseur et les espaces verts ajoutent un plus à la beauté de cette résidence. Par ailleurs, les habitants du quartier où la résidence se localise, bénéficient des commerces de la zone , des écoles et des équipements sportifs.

Conclusion

Le département 78 de la France regorge plusieurs biens immobiliers neufs de toutes sortes. On y retrouve des appartements et studios neufs , des villas , des maisons et même des biens atypiques neufs. Son attractivité attire de nombreux investisseurs et participe à la croissance de son marché immobilier.

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