Immobilier achat 92

Immobilier achat 92
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Tout achat immobilier nécessite un diagnostic rigoureux. Une analyse non seulement de l’appartement ou de la maison à acheter mais aussi de la ville dans laquelle se localise ce bien immobilier. Plus le bien immobilier bénéficie des avantages de la ville, plus le propriétaire est à l’aise . La France , connue de par ses nombreux secteurs dont le secteur immobilier, promeut à travers ses différents départements des logements de bonnes qualités situés dans les plus belles villes du pays . Parmis ces départements nous avons le département 92 qui malgré sa petitesse parvient à satisfaire ses habitants. Acheter un bien immobilier dans le département 92 , c’est partir pour vivre bien longtemps dans ce département . Quels sont alors les avantages que présente cette ville et l’évolution de son marché immobilier ? Immobilier achat 92 : en partance pour découvrir le département 92 sur toutes ses formes et ses programmes immobiliers.

Description du département 92

Le département des Hauts-de-Seine ou département 92 selon la classification de l’INSEE et de la poste se situe dans la région Île-de-France. Deuxième département français en termes de densité de la population, le 92 est entouré d’autres départements tels que les Yvelines, le Vale-d’Oise, l’Essonne ou encore le Val-de-Marne. Formant avec Seine-Saint-Denis et le Val-de-Marne la petite couronne autour de Paris, le 92 est le plus petit département de France après Paris.
Créé depuis 1968, le département ayant Nanterre pour chef-lieu regroupe 3 arrondissements et 36 communes dont Boulogne-Billancourt, Levallois-Perret, Meudon, Saint-Cloud, etc.
Par ailleurs, précisons que le 92, c’est 1 624 357 habitants pour une superficie totale de 176 m² soit à peu près 9 229 habitants par mètre carré. Cette grande densité de la population contribue à l’animation de la ville. A titre illustratif, la Défense, quartier appartenant au 92 n’a cessé d’être un centre d’affaires par excellence. Une autre source de développement économique pour le 92 est la présence du grand port de Gennevilliers au Nord du département.
En conséquence, l’INSEE évalue le revenu médian par ménage du 92 à 28 310 € . On retrouve dans le département des Hauts-de-Seine plusieurs entreprises très connues et à fort impact économique. On peut citer Total, Thales,…
De plus, le tourisme est très développé au 92. La Défense, quartier populeux du département, est d’ailleurs classé comme une zone touristique. De ce fait, plusieurs touristes s’y retrouvent fréquemment. Aussi, l’Aqua 92 est-elle une autre source d’attraction dans le département. Ajoutons que la gare de l’est et le marché Saint-Quentin sont aussi liés au 92.
Pour ce qui est des espaces verts, les parcs des Chanteraines et du Sceaux ainsi que la forêt de Meudon sont très visités. De même, le Jardin national de Saint-Cloud est-il un des espaces publics du 92. On retrouve aussi dans ce département le Musée de l’Île-de-France, le musée départemental Albert Kahn, l’hippodrome de Saint-Cloud, le mémorial de la France combattante et bien d’autres sites.

Immobilier 92 : Écoles, lycées et collèges du 92

Du point de vue éducation, le 92 ou département des Hauts-de-Seine compte 1084 centres scolaires. Précisément, il s’agit de 440 écoles maternelles contre 301 établissements d’enseignement primaire. Pour ce qui est des collèges, le 92 en à 146 dont :

• le collège Victor Hugo à Nanterre;
• le collège Jean Renoir à Boulogne-Billancourt
• le collège Jean-Jaurès à Clichy
• le collège La Fontaine à Antony
• etc.

107 lycées accueillent chaque année les élèves et parents d’élèves du 92. Les lycées Descartes et Jacques Prévert sont des exemples typiques.
Du fait de la présence de ces établissements d’enseignement, un achat immobilier en famille à 92 permet-il aussi aux écoliers et élèves de poursuivre leur cursus scolaire.

L’immobilier en chiffres dans le département 92

Selon l’INSEE, le département 92, compte 801 737 logements au total. Plus précisément, on compte 719 925 résidences principales soit 89,8% des logements. Par contre, 6,5 % de ces habitations sont toujours vacants ( 51 934 au total ). Pour ce qui est des types de biens immobiliers, les maisons font 11,3 % contre 87,3% pour les appartements. Il s’agit de maisons et d’appartements de 1,2,3,4,5,6 ou même 7 pièces. Si les résidences principales sont dotées de salle de bain pour la plupart, le chauffage individuel tout électrique n’est accessible que pour 24 sur 100.
Par ailleurs, le prix au m² sur le marché immobilier à 92 se présente comme suit. En moyenne, le prix au m² s’élève à 7 619 €/m² et a progressé de 28% sur les 5 dernières années. Cette évolution du prix sur le marché immobilier est favorable à un achat immobilier. Certaines communes du 92 sont plus chères que d’autres. En effet, Neuilly-sur-Seine est la ville la plus chère du 92 avec un prix au m² de 12 304 €. Ensuite, on retrouve les communes de Levallois-Perret et Boulogne-Billancourt avec respectivement 10 578 et 9 821 €/m².
Par ailleurs, Villeneuve-la-Garenne et Vanves sont les communes où les prix évoluent. Dans celles-ci, on note respectivement une évolution de 22 et de 16%. Ainsi, ces deux communes sont intéressantes pour un achat suivi de revente.
Alors que dans l’ancien le prix médian au m 2 était de 7 679 €, dans le neuf il s’élève à 7 427 €. Précisément, une maison coûte 7 299 €/m² contre 7 649 €/m² pour un appartement.
Pour ce qui est de la taxe foncière dans les Hauts-de-Seine, le taux de cet impôt est le plus bas en France. De fait, il s’élève à 7,08 % contre 4,93% en 2009. Ces chiffres ont évolué de plus de 20% en une décennie.

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Romaine Olympe, Conseiller
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Programme immobilier 92

Le département des Hauts-de-Seine offre aux investisseurs des programmes immobiliers. Qu’ils soient neufs ou anciens, les biens immobiliers du département 92 bénéficient en général de plusieurs commodités et offrent une qualité de vie agréable aux propriétaires . L’achat immobilier dans le département des Hauts-de-Seine est bien favorable. Voici quelques uns de ses programmes immobiliers :

Achat immobilier neuf à Colombes

Nouvelle résidence située à Colombes , ce programme immobilier neuf fait partie des programmes d’exception en matière d’appartements et de maisons. Faire l’achat de l’un de ces appartements , c’est profiter des conditions de vie idéale qu’offre le département 92 de la France. La résidence est composée de 26 appartements , du studio au 4 pièces et 2 maisons de ville avec un jardin et un garage privatif qui renforcent sa beauté et sa qualité luxueuse. Les appartements de cette résidence disposent d’un espace extérieur , des jardins potagers , murs végétalisés et des espaces de vie modulables pour le télétravail de certains appartements. Par ailleurs,ce bien immobilier se situe dans une ville où les commodités de transport,de commerces, d’écoles et d’hôpital affluent. Devenez propriétaire grâce à l’achat de votre bien immobilier situé à Colombes.

Achat immobilier à Issy-les-Moulineaux (92)

Avec un prix de 415 000 € seulement , devenez propriétaire d’un appartement de haut gamme à Issy-les-Moulineaux (92). La résidence de standing Sonatina offre de beaux appartements allant du 2 au 5 pièces duplex aux investisseurs. Ces appartements bénéficient d’espaces extérieurs avec de belles baies vitrées faisant entrer la lumière à l’intérieur. Les nouveaux appartements en construction de la résidence Sonatina seront équipés de chambre, de cuisine , de salle de séjour , de salle de bain etc. Pour plus de sécurité, une domotique connectée sera installée dans cette résidence aux airs luxueux. Profitez des marchés et équipements scolaires à quelques minutes à pied de la résidence et de la gare Issy en faisant votre achat immobilier dans cette ville du département 92. Bien immobilier neuf, sa livraison sera faite dans le 4eme trimestre de l’année 2023.

Achat immobilier Green Eko

Située dans le département 92 , la résidence Green Eko se trouve juste à côté du Monoprix et d’une dizaine de minutes des métros de tramway. Ce bien immobilier est composé d’appartements gigantesques et luxueux allant du 2 au 4 pièces avec de généreux espaces extérieurs. Par ailleurs, la résidence Eko est située au cœur de la ville de Pré-Saint- Gervais et bénéficie d’une haute valeur énergétique. Faites votre achat d’appartements à partir de 290 000 €.

Achat immobilier à Villeneuve-la-Garenne

Située à Villeneuve-la-Garenne , la résidence Sisley est composée d’appartements du studio au 5 pièces sur un emplacement très rare . Les appartements bénéficient d’espaces extérieurs et d’une belle luminosité grâce à une double orientation. Les propriétaires pourront bénéficier d’une vie sur la Seine et des commodités comme : les écoles , commerces dont la présence des marchés , supermarchés et boutiques etc.. Pour faciliter votre achat immobilier dans cette ville du département 92 , certains logements sont éligibles à la TVA 5,5%.

Achat immobilier dans le Village du Point de Jour

L’immeuble 1960 au 4eme et dernier étage sans ascenseur , est situé au cœur du Village du Point du jour où se trouve tous les commerces possibles. Le logement est constitué de 2 pièces très lumineuses avec balcon loggia et donnant sur une cour. On compte à l’intérieur , un séjour avec vue ciel et arborée , une chambre avec grande penderie et donnant sur la loggia , une cuisine équipée , une salle de bains avec baignoire et un WC. Le chauffage est collectif alors que l’eau chaude est individuelle avec ballon. Faites l’achat de votre bien immobilier et vous ne serez pas déçu.

Conclusion

Le département 92 fait partie des plus peuplés en France. Cette densité de la population s’explique par l’attractivité de ses villes, c’est à dire la présence de nombreuses commodités. Aussi , les programmes immobiliers neufs de prestige sont disponibles , rendant l’achat immobilier plus facile.

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