01 Jun Achat immobilier Chaville
Achat immobilier Chaville
Achat immobilier Chaville ?
Achat immobilier Chaville : Vous êtes en pleine recherche d’un bien immobilier neuf à Chaville et vous vous demandez également comment le faire financer ? Voici quelques éléments de réponse !
L’Ile de France est vaste divisé en plusieurs communes offre aux investisseurs la possibilité de mettre en exécution leur projet d’achat immobilier. Cependant il est toujours plus sage d’inspecter les villes et de choisir celle qui correspond le mieux au projet immobilier . Telle est l’étude qui se fera sur Chaville, l’une des plus belles villes de France. Chaville , ville au cœur des bois, de part ses atouts et son marché immobilier dispose de plusieurs logements dont les maisons et appartements de luxe installés permettant ainsi aux investisseurs de réussir leur projet immobilier. Avez vous un projet d’achat immobilier sur la ville de Chaville ? Découvrez les opportunités qu’offrent cette ville, son marché immobilier, les astuces pour réussir son achat et quelques offres de logement.
Sommaire
La ville de Chaville
Chaville est une ville française située dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France. Localisée à 13 km de Paris , à 5 km de Versailles et à 2km au sud-ouest de Sèvres , Chaville dispose d’un patrimoine forestier remarquable… La moitié de son territoire est occupée par des forêts ( la forêt de Meudon et la forêt de Fausses-Reposes ) héritées des chasses des rois de France. Chaville séduit par la qualité de son environnement boisé et par son esprit “village”. Regroupant 19 619 habitants , la commune de Chaville fait partie de la Métropole du Grand Paris
Entreprises et commerces
Chaville est une ville dynamique où se développe une activité économique basée sur la construction des biens immobiliers , les services et le commerce. Les commerces de la ville sont concentrés sur l’avenue Roger Salengro.
Transport
Le secteur du transport est très vaste dans la ville de Chaville. La route principale est celle de l’avenue Roger Salengro. Elle sépare la ville de Chaville entre la rive gauche et la rive droite . Les autres routes sont le Pavé des Gardes et la rue Anatole France. Chaville dispose des cyclables dans les bois. On compte également des transports en commun tels que les bus qui sont installés dans plusieurs gares ( la gare de Chaville Rive Droite et la gare de Chaville Rive Gauche).
Lieux et sites touristiques
Chaville , située près des communes de Meudon au sud-est, Sèvres au nord et à l’est, Ville d’Avray au nord-ouest, Viroflay à l’ouest et Vélizy Villacoublay au sud-ouest , bénéficie d’une mairie, d’un centre culturel nommé l’Atrium , de trois écoles primaires et d’un collège privé. On y rencontre également un parc forestier, celui de la Mare Adam, des espaces verts entretenus ainsi que des jardins privatifs. La ville de Chaville dispose des statuts et monuments comme la statue Notre-Dame du Bon Repos , située au bas de la côte des Gardes dans la forêt , des bois et de l’étang.
Chaville dispose aussi des lieux de cultes catholiques ( l’Eglise Notre Dame De Lourdes et l’église Saint Bernadette ) , évangéliques , musulmans et orthodoxes.
Enseignement
La ville de Chaville , située dans l’académie de Versailles, met à la disposition des enfants de la zone , un enseignement scolaire de haut niveau. On y retrouve ainsi ,des collèges comme le collège Jean-Moulin , un établissement privé appelé Institut Saint Thomas de Villeneuve constitué de la maternelle et du lycée . On compte également 5 écoles maternelles : Les Iris , les Jacinthes , le Muguet , les Myosotis et les Pâquerettes ; et 3 écoles élémentaires communales : Anatole France, Paul Bert et Ferdinand Buisson. Les universités les plus proches de Chaville sont l’université de Versailles Saint Quentin en Yvelines et celle de Paris Nanterre ou Paris Ouest Nanterre La Défense
Santé et sport
Chaville partage le centre hospitalier des Quatre Villes avec les communes de Saint-Cloud , Sèvres et Ville d’Avray. Elle dispose de nombreuses installations sportives comme le centre sportif Jean Jaurès composés de deux gymnases : Colette Besson et Léo Lagrange , un terrain de football, une piste d’athlétisme à cinq couloirs , un dojo , un mur d’escalade , un mur de tir à l’arc et un mur de pelote basque. Par ailleurs nous avons aussi le centre sportif Alphonse-Halumi qui est composé d’une salle de boxe, d’un dojo et d’un gymnase, le centre Val Brisemiche constitué de ses courts de tennis et de courts de squash , le centre équestre du Val Saint Olaf situé dans la forêt de Meudon etc.. Si vous êtes fan des activités sportives, n’hésitez pas à choisir la ville de Chaville pour votre achat immobilier.
Le marché immobilier et l’évolution des prix à Chaville
Le marché immobilier de Chaville connait une accélération depuis le covid. On note ainsi 9.305 logements dont 91,6% des maisons principales , 1,9% des maisons secondaires et 6,4% des logements vacants. En outre, de nombreuses ventes se font entre les chavillois. Le calme de l’environnement et les infrastructures de commerce , de transport etc , attirent de nombreux investisseurs. Plusieurs acquéreurs cherchent un logement à Chaville surtout les Parisiens mais le problème est qu’il y a peu de transactions. Ce qui fait que lorsque le prix du bien immobilier est abordable , les gens achètent rapidement sans même négocier.
L’évolution des prix à Chaville varie d’un quartier à un autre. L’estimation du prix au m² d’une maison est souvent plus élevée que celui d’un appartement. Ainsi le prix d’un appartement de 60 m² à Chaville , une résidence de 1970 peut s’estimer entre 4500€ / m² et 5500€ / m² , tout ça en fonction des caractéristiques de la maison. Pour les anciennes maisons dans le centre-ville de Chaville, les prix immobiliers sont de 6500€ / m² à 7000€/m². Dans la rive droite par contre , les prix au m² sont plus élevés. On peut donc acheter un ancien appartement à 9000/ m². L’offre de maisons étant très rare dans cet endroit , on peut acheter une maison de 120 m² à un prix minimum de 900 000€. En ce qui concerne la rive gauche, l’évolution des prix à ce niveau se rapproche assez de la rive droite.
Acheter un bien immobilier à Chaville
L’achat d’un bien immobilier , que ce soit de la détermination du budget jusqu’à l’acquisition de la maison nécessite une vigilance donnée. Ainsi pour acheter votre maison à Chaville , la première étape est de calculer votre budget en fonction des réalités du marché dans la zone , du prix de l’immobilier , de vos revenus mensuels etc. La seconde étape consiste à déterminer vos besoins en matière de bien immobilier . Connaître vos besoins vous aidera à choisir un logement qui vous convient dans la ville de Chaville. Procéder ensuite à la recherche de votre bien en sollicitant l’aide d’une agence immobilière comme Fiduce ou en faisant des recherches sur des sites immobiliers. Après la recherche de votre bien, l’étape suivante est de visiter la maison , d’inspecter tous les compartiments de la maison afin de constituer un dossier de diagnostics techniques . Un expert immobilier saura jouer ce rôle à votre place. Lorsque vous êtes maintenant sûr d’acquérir la maison de vos rêves, vous pouvez payer les services d’un notaire pour vous aider à signer les formalités nécessaires : le compromis de vente et l’acte de vente. Dans le cas où vous n’aurez pas le financement nécessaire pour l’achat de votre maison , les banques de Chaville sont à votre disposition pour vous octroyer des crédits immobiliers.
Fiduce , l’expert en immobilier
Pour votre achat immobilier à Chaville , l’intervention d’un expert étant indispensable, Fiduce se met à votre disposition. Courtier immobilier, Fiduce est constitué des professionnels pouvant vous accompagner dans la recherche de votre bien, dans son diagnostic et dans l’obtention d’un financement. En effet Fiduce maîtrise parfaitement le marché immobilier de Chaville , l’évolution des prix et les différentes offres ou programmes immobiliers . Elle pourra donc rechercher votre bien sans perdre de temps. Il suffira juste de lui faire part de vos critères , du type de maison que vous désirez acheter. Pendant la période de recherche du bien , votre agent immobilier fera un diagnostic ( dossier de diagnostics techniques ) pour déterminer l’état de la maison afin de satisfaire vos demandes. Après la recherche du bien , Fiduce vous aide à trouver des financements pour l’acquisition de ce bien. Étant en partenariat avec plusieurs organisations bancaires, elle fera une analyse et une comparaison de ces banques pour vous aider aider à octroyer non seulement un crédit mais à obtenir également un meilleur taux. Avec Fiduce , devenez propriétaire de votre bien immobilier en un temps record.
Quelques programmes immobiliers à Chaville
Découvrez les maisons , les appartements et résidences de luxe que Chaville met à votre disposition.
- La Villa Gabrielle située au cœur de Chaville et à proximité des écoles , des supermarchés Elle comprend 15 appartements , du 2 pièces au 4/5 pièces , 1 rez de chaussée, 1 jardin , 1 balcon ou terrasse , 1 parking en sous sol. Architecture moderne , la villa Gabrielle est à votre disposition.
La résidence Équilibre à Chaville au pied de la gare : elle est constituée de 32 appartements du studio au 5 pièces bénéficiant dun jardin, d’un balcon et d’une piscine. Un commerce de proximité se trouve au rez-de chaussée pour plus de simplicité ainsi qu’une vue dégagée sur la forêt pour certains.
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