Achat immobilier neuf 93

Achat immobilier neuf 93
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L’immobilier fait partie des secteurs les plus importants en France . On assiste à une multitude d’investissements immobiliers et ce grâce aux différents atouts des villes de ce pays. Les villes bien qu’étant toutes dynamiques ne présentent pas les mêmes tendances immobilières et n’offrent pas les mêmes qualités de logements. Certaines villes priorisent plus le neuf , ce qui est le plus conseillé de part ses avantages . Conscient de cela , le département 93 de la France offre des programmes immobiliers neufs aux investisseurs afin de satisfaire leur demande. Quels sont les atouts de ce département ? Quelle est la tendance de son marché immobilier et quelles sont les offres de logements neufs qu’elle met à la disposition des acquéreurs ? Telles sont les préoccupations auxquelles répond cet article.

À la découverte du département 93

Le 93 encore appelé la Seine-Saint-Denis , est un département de la France situé au nord-est de Paris. Appartenant à la couronne de la région Île-de-France , le département 93 s’étend sur une superficie de 236 km² avec environ 1 491 970 habitants d’après le recensement de 2006. Malgré sa petitesse ,le département de la Seine-Saint-Denis regorge de plusieurs atouts qui font sa beauté et qui font de ses villes , des villes populaires et idéales pour tout achat immobilier. Quelles sont alors ces richesses que possède le département 93 ?
Ancienne terre agricole , le 93 participe au développement de l’économie française grâce à sa plaine légumière de Saint-Denis à Bobigny. On assiste ainsi à la récolte d’une variété de légumes ( pommes de terre , choux , oignons , salades etc) qui alimente les marchés de Paris. La production des céréales et du betterave à sucre dans cette région font du 93, la plus vaste terre agricole de France. Par ailleurs , l’industrie joue également une place importante dans l’économie de ce département. Plusieurs usines ont été implantées dans la Plaine Saint Denis . Il s’agit des usines à gaz , des centrales thermiques produisant l’électricité , métallurgie lourde, chimie , construction mécaniques , fabrication de matériels de transport , équipements de l’automobile, les industries agroalimentaires , les imprimeries etc.. Dans le secteur tertiaire , on distingue une multitude de centres commerciaux comme les centres commerciaux d’envergure à Bobigny et Rosny sous Bois puis le commerce textile.
Soucieux de l’éducation des habitants de la Seine-Saint-Denis , plusieurs écoles, collèges , lycée et universités ont été construits afin de favoriser l’enseignement. On compte trois grandes universités dans ce département dont l’université Paris-VIII à Saint-Denis , l’université Paris-Nord à Villetaneuse et à Bobigny ; plusieurs grands écoles dont l’institut supérieur de mécanique à Saint-Ouen-sur-Seine et l’école de la légion d’honneur ; des établissements comme le lycée Albert-Schweitzer.
En outre , neuf centres hospitaliers publics sont implantés en Seine-Saint-Denis dont l’hôpital Jean-Verdier à Bondy et plusieurs équipements sportifs pour le bien être de la population et des investisseurs qui feront leur achat immobilier dans le département 93. Comme sites touristiques à Seine-Saint-Denis, nous pouvons citer le musée de l’Air et de l’Espace au Bourget , le monument de Shelomo Selinger, plusieurs châteaux, la cité du cinéma et le stade de France.
En ce qui concerne le transport dans le 93 , le réseau routier n’est pas sans atouts. Il est composé du transport routier, du transport aérien, du transport fluvial et du transport ferroviaire. On note ainsi la présence des stations métros comme la station Gallieni, des voies d’eaux comme le canal Saint Denis et des aéroports dont l’aéroport de Bourget. Tous ces atouts constituent des éléments favorables pour un achat immobilier neuf dans la Seine-Saint-Denis.

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L’immobilier à Seine-Saint-Denis

Pour un achat immobilier neuf ou pour un investissement locatif à Seine-Saint-Denis ( département 93 ) , il est très capital de se renseigner sur l’évolution du marché immobilier ainsi que les prix au m². De ce fait , des études ont montré que le marché immobilier du département 93 est très vaste . On y compte environ 679 663 logements dont 632 025 résidences principales , 7493 résidences secondaires et logements occasionnels puis 40 146 logements vacants.
Par ailleurs le 93 étant un département en plein essor, l’immobilier n’en demeure pas moins. La demande est assez élevée et les offres viennent compenser cela. Entre achat et vente et livraison , le marché immobilier à Seine-Saint-Denis bien qu’il soit stable actuellement dispose d’un avenir prometteur . Les prix au m² varient d’une ville à une autre et de la valeur du logement neuf. Le prix moyen pour un appartement dans le 93 est de 4 507 €/m² et de 3 644€/ m² pour une maison. Pour un logement neuf , l’investisseur peut prévoir environ 4 350 €/m2 . De nombreux programmes immobiliers sont toutefois en cours dans ce département. On assistera ainsi à une hausse du marché immobilier dans le futur.

Département 93 : Quelles villes pour un achat immobilier neuf ?

Le département 93 regorge plusieurs villes mais certaines d’entre elles ont un meilleur potentiel immobilier. Voici quelques unes :

Saint-Denis: la ville idéale pour un achat immobilier à 93

Saint-Denis est la plus grande ville du département de la Seine-Saint-Denis. Située entre la Seine et le canal Saint-Denis , elle offre un cadre de vie dynamique et attractif pour tout achat immobilier. On y rencontre plusieurs infrastructures comme : le transport , les évènements culturels et sportifs , les jeux olympiques etc..Que vous soyez en famille, en couple ou célibataires , la ville de Saint Denis vous accueille et vous offre des logements neufs correspondant à votre profil.

Aubervilliers : La promotion de l’immobilier neuf à 93

Aubervilliers est une ville de la Seine-Saint-Denis ayant des bases solides. Elle est non seulement proche de la capitale mais dispose d’un réseau de transport en commun efficace pour tout déplacement , un centre-ville historique pittoresque regroupant plusieurs activités commerciales. C’est une ville qui promeut le neuf , d’où la construction de 900 logements neufs.

Bobigny : la ville en voie de développement

Bobigny est la ville au centre des projets en cours dans le département 93. Grand Paris Express , création des usines industrielles et de nouveaux commerces sans oublier la construction des logements neufs, Bobigny est en plein développement et fait partie des meilleures villes du 93.

Saint-Ouen: le neuf au rendez vous

Située aux portes de Paris, la ville Saint-Ouen fait également partie des villes les plus attrayantes du 93 et est parfaite pour tout achat de logements neufs. Elle propose d’innombrables programmes immobiliers neufs aux investisseurs . On distingue entre autres dans cette ville , des restaurants , des petits commerces, des usines et des espaces culturels . Acheter une maison ou un appartement neuf à Saint-Ouen, c’est vivre une vie paisible.

Le Blanc-Mesnil : la ville écologique

Le Blanc-Mesnil est une ville du département 93 , reliée à Paris par le RER. C’est une ville qui priorise plus le naturel d’où la présence des marchés bio et des éco-industries . Par ailleurs, plusieurs programmes immobiliers neufs sont en cours dans cette ville. Que ce soit des résidences principales , des appartements ou villas, tous ces logements répondent à la qualité neuve et font rêver plus d’un.

La Courneuve : Ville calme et programme immobilier neuf

Connue par son calme et sa beauté, la ville de Courneuve valorise les logements neufs. Elle dispose de plusieurs commodités comme : le commerce , les marchés et supermarchés, les parcs et réseaux de transport bien développés. Regroupant plus de 40 000 habitants, la ville de Courneuve pour répondre aux besoins du marché immobilier prévoit de nombreux programmes immobiliers neufs avec une livraison à court terme.

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Logements neufs achat immobilier 93

Acheter un bien immobilier neuf dans le département 93 de la France présente un grand avantage. Vous allez bénéficier non seulement d’un cadre de vie agréable, attrayant et productif mais aussi des logements de bonne qualité de par leur nouveauté et leur équipement. Les investisseurs , pour l’acquisition de leur bien immobilier bénéficient également de la loi Pinel et des prêts immobiliers à taux réduit.Les différentes villes du département 93 étant en perpétuel évolution grâce aux commodités de transport , de commerce sans oublier les parcs ou lieux de détente permettent aux investisseurs de faire un achat immobilier sans avoir à regretter plus tard. Par ailleurs voici quelques logements neufs que propose le 93 :

Résidence Gabrielle : programme immobilier neuf

La résidence Gabrielle est située à 500 m de la Mairie du département 93. Elle est construite dans un centre-ville en plein renouveau regroupant des boulangeries, des pharmacies , un supermarché , une banque , un coiffeur , un marché , des écoles , des crèches et collèges , des lycées qui ne sont pas du tout loin de la résidence. Par ailleurs, les habitants bénéficient d’équipements sportifs , d’un centre culturel, d’un conservatoire etc. Les appartements de la résidence profitent ainsi d’un cadre naturel et magnifique avec des balcons et terrasses en plein ciel et des chambres bien équipées. Pour l’acquisition de leur

Résidence Villa potier : programme immobilier neuf

La résidence Villa potier, située dans le département 93 plus précisément à 15 min de la future gare Grand Paris s’élève en R+4 et comporte 40 appartements confortables et lumineux. Du studio au T4 , les appartements sont constitués d’un séjour idéal pour la famille, des balcons , ou des terrasses, d’un parking en sous-sol etc… La résidence Villa potier se localise dans un quartier attrayant disposant des commodités comme le commerce , le transport , les écoles maternelles et primaires etc. L’achat de cette résidence ou l’investissement locatif bénéficie pleinement au propriétaire grâce à la réduction du TVA et à l’éligibilité à la loi Pinel.

Conclusion

Le département 93 est l’un des départements qui promeut l’immobilier neuf en France. On y retrouve plusieurs programmes immobiliers neufs implantés dans de belles villes . Acheter un bien immobilier neuf à 93 , c’est opter pour un meilleur cadre de vie.

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