Achat loi Pinel Perpignan

Achat loi Pinel Perpignan :
L’immobilier fait partie des secteurs influents en France. Entre achat et vente des biens immobiliers : maisons , appartements , villas etc… Le nombre d’acheteurs et de vendeurs augmente de jour en jour. Parfois , certaines villes n’arrivent même pas à satisfaire les besoins des habitants en matière de logement à cause du nombre important de demandeurs qui dépasse l’offre disponible. Plusieurs programmes immobiliers ont donc été élaborés dans plusieurs villes françaises notamment dans la ville de Perpignan afin de résoudre ce problème de manque de logements. De plus , plusieurs dispositifs de défiscalisation ont été votés par le gouvernement français pour faciliter la transaction immobilière dans le neuf. Au nombre de ces dispositifs figure Pinel . Quels sont alors les avantages du dispositif Pinel pour un achat immobilier à Perpignan ? Quels sont les biens immobiliers éligibles à la loi Pinel à Perpignan ? Telles sont les questions qui recevront des réponses .

Défiscalisation loi Pinel Perpignan

Perpignan est l’une des villes situées au sud de la France . Il s’agit d’une ville entièrement verte avec des commodités de part et d’autre. La présence des parcs , des lacs , des métros et trains, des écoles , collèges et universités , des boutiques , commerces et entreprises , des centres de santé et de sport , fait de Perpignan une ville agréable à vivre. Ses sites touristiques attirent de nombreux touristes qui viennent y passer leur séjour. Par ailleurs , Perpignan est détenteur de plusieurs biens immobiliers dont les appartements , les maisons neufs et anciens , les résidences principales et secondaires. Une dizaine de programmes immobiliers neufs sont actuellement en cours de construction pour compenser les demandes de logement. Perpignan fait partie des villes éligibles à la loi Pinel car elle appartient à la zone B1, l’une des zones tendues. Ainsi , pour un achat immobilier à Perpignan , le dispositif Pinel offre une défiscalisation aux acquéreurs. Fiduce , votre courtier immobilier à Perpignan se porte disponible pour vous accompagner dans votre processus d’achat et vous aider à bénéficier de cette défiscalisation. Il offre un accompagnement complet ( recherche de bien +financement+suivi) avec des honoraires de courtage réduits de 50%. Fiduce, en plus d’être un courtier immobilier fait également partie des commercialisateurs de biens immobiliers neufs , vous n’aurez donc plus de difficulté à trouver un logement neuf à Perpignan pour votre investissement dans la loi Pinel.

Les avantages du dispositif Pinel à Perpignan

Perpignan faisant partie de la zone B1 , elle est donc éligible au dispositif Pinel. Ainsi tout achat immobilier neuf ou ancien rénové dans le but de le mettre en location dans cette ville permet de bénéficier d’une défiscalisation. La loi Pinel offre une réduction d’impôt allant jusqu’à 63 000€ en fonction de la durée de location. Pour une durée de location de 6 ans , l’acquéreur bénéficie d’une réduction de 12 % sur son investissement . Dans le cas où la location duré 9 ans , la réduction offerte par la loi Pinel augmente de 18% et atteint 21% , soit 63 000 € pour une durée de location de 12 ans. Achetez donc un appartement ou une maison à Perpignan et bénéficiez de la défiscalisation Pinel sur votre investissement locatif. En outre , la loi Pinel permet aux acquéreurs de bénéficier d’un prêt à taux zéro ( PTZ) auprès d’une banque pour le financement de leur investissement immobilier.

Les conditions pour bénéficier de la défiscalisation Pinel à Perpignan

Le dispositif Pinel offre sa défiscalisation aux acquéreurs de Perpignan comme dans les autres villes sous conditions. Votre investissement doit donc répondre à certains critères pour être éligible à la loi Pinel. D’abord , les biens immobiliers éligibles à la loi Pinel à Perpignan sont les biens immobiliers neufs et anciens rénovés. En effet , pour qu’un investissement dans l’ancien bénéficie de la défiscalisation Pinel , il doit être entièrement rénové de telle manière à ressembler à un logement neuf. Les installations électriques , énergétiques et thermiques doivent se trouver en parfait état. Le logement devra juste répondre aux mêmes exigences techniques qu’un logement neuf à Perpignan. Dans le cas d’un logement neuf , il doit s’agir d’une maison ou d’un appartement acheté par le biais d’un programme immobilier neuf. L’achat du bien immobilier neuf doit se faire en VEFA ( Vente à l’État Futur d’Achèvement ) . De plus , la construction de la maison doit se faire sur une durée de 30 mois après le lancement des travaux. Le prix d’achat du bien immobilier neuf ne doit pas excéder 300 000 € . Notons aussi que le logement doit être non meublé avec une durée de location de 6 ans minimum.
Par ailleurs , pour être éligible au dispositif Pinel à Perpignan , le plafond de loyer fixé aux locataires ne doit pas dépasser 10,55 €/ m². Ce plafond est fixé en fonction de la zone et les 10, 55 €/m 2 correspondent à la zone B1 dont appartient Perpignan. Aussi le montant de l’impôt sur l’investissement doit dépasser 2000 € avant que l’acquéreur ne bénéficie d’une quelconque réduction de la part du dispositif Pinel. Enfin , la défiscalisation de Pinel à Perpignan se fait uniquement sur deux biens immobiliers maximum par an.

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Romaine Olympe, Conseiller
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Maison loi Pinel Perpignan

Vous souhaitez acheter une maison à Perpignan dans le but de la mettre en location comme résidence principale ? Plus de soucis à vous faire ! Plusieurs programmes immobiliers neufs sont disponibles. Il suffit de rechercher une maison neuve répondant à vos critères parmi ces programmes et de signer un contrat de réservation avec le promoteur . Vous cherchez ensuite un financement auprès d’un organisme bancaire pour l’avancement des travaux. L’acte de vente sera ensuite signé chez le notaire pour conclure l’achat. Une fois la maison achevée , la livraison sera faite à une date fixée par le promoteur et le reste du prix de vente sera remboursé. Voici quelques maisons neuves éligibles à Pinel et au prêt à taux zéro ( ptz) à Perpignan.

Programme immobilier Bella Vista à Perpignan : Villas neufs

Bella Vista est une résidence de luxe composée de 17 villas neufs et de 14 appartements. Les villas offrent une vue dégagée sur le Canigou et disposent d’un jardin chacun. Cette résidence est implantée dans un quartier proche du centre ville et où on retrouve des commerces de tout genre. La livraison se fera dans le 3eme trimestre 2024 . Bella Vista est éligible au dispositif Pinel et permet de bénéficier d’un prêt ptz.

Programme immobilier le 38 à Perpignan : Maison neuve

La maison neuve surnommée le 38 est située dans le quartier du Palais des Rois à proximité des écoles , d’une pharmacie , d’un supermarché , d’une banque etc..On y retrouve des salles de cinéma , de théâtre , des restaurants et des musées. Il s’agit d’une maison neuve contemporaine offrant de beaux espaces intérieurs comme extérieurs. Vous bénéficiez d’une TVA réduite à 5,5% sur la maison, d’un prêt à taux zéro et d’une défiscalisation Pinel.

Appartement loi Pinel Perpignan

Perpignan offre plusieurs programmes immobiliers neufs sont là majorité sont des appartements à louer. Si vous êtes à la recherche d’un appartement dans cette ville , consultez alors les programmes immobiliers neufs ci-dessous.

Programme immobilier proposé par NOVANEA : Appartements neufs

NOVANEA propose de beaux appartements à Perpignan implantés dans un environnement sain et dynamique. Les appartements sont composés de 3 pièces avec une surface de 59 à. 64 m² . Ils sont assez spacieux , lumineux et sont composés de beaux balcons et d’une place de stationnement privative. Chaque appartement offre une vue dégagée sur la Canigou à l’Ouest et le massif des Albères à l’Est. La résidence est située dans l’un des plus beaux quartiers de Perpignan. On y retrouve des commodités de transport dont les bus et la gare de Perpignan , des parcs , des jardins et des musées. La résidence est à proximité des supermarchés , des boulangeries et même deux centre-ville. La livraison se fera à un prix variant de 198 000 € à 203 000 €. La résidence est éligible au dispositif Pinel.

Programme immobilier LE CHENANSON : Appartements neufs

Située dans un quartier prisé , la résidence qu’offre LE CHENANSON est composée de plusieurs appartements allant du 2 au 3 pièces . On y compte 5 petits bâtiments de 2 ou 3 étages séparés par des espaces verts. Chaque appartement situé au rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle terrasse prolongée par un jardin privatif favorable pour des moments de détente en famille ou après une longue journée de travail. Les appartements situés à l’étage disposent de balcons prolongeant sur des espaces de vie baignés de lumière. Cette résidence est assez sécurisée et offre un cadre de vie agréable aux futurs locataires. La livraison se fera dans le 4e trimestre 2022 à un prix de 139 000 € . Notons que vous bénéficiez de la défiscalisation Pinel et d’un prêt à taux zéro pour cet achat.

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Conclusion

En résumé , pour un achat en loi Pinel à Perpignan , le dispositif offre une défiscalisation , c’est-à -dire une réduction d’impôt sur l’investissement. Cette réduction d’impôt varie de 12% à 21% pour une durée locative allant de 6 ans à 12 ans. Cependant seuls les biens immobiliers neufs et les logements anciens rénovés sont éligibles à cette défiscalisation à Perpignan.

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