Acheter logement loi Pinel Villiers sur Marne

Acheter logement loi Pinel Villiers sur Marne
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Villiers sur Marne est une très belle ville avec une forte population. Elle offre des logements de tout genre aux acquéreurs , sauf que le nombre de ses biens immobiliers n’arrivent pas à satisfaire toute sa population ni les acquéreurs étrangers. Elle s’est donc retrouvée éligible au dispositif Pinel dont le but est d’aider ces villes en manque de logement. Le dispositif Pinel promeut les programmes immobiliers neufs en offrant des réductions aux acquéreurs , ce qui a pour but de pallier le déséquilibre sur le marché immobilier de Villiers sur Marne . Allons donc à la découverte de ce dispositif, le dispositif Pinel dans l’achat d’un logement à Villiers sur Marne.

Achat logement neuf à Villiers sur Marne

Située dans le département du Val-de-Marne , Villiers sur Marne présente un cadre de vie attrayant pour un achat immobilier. Il s’agit d’une ville dynamique qui a su conserver son ambiance de village. On y retrouve des commerces ,des boutiques vestimentaires ,des restaurants ,des supermarchés , des hôpitaux , des centres de formation et de sport , des entreprises et infrastructures scolaires. En ce qui concerne le transport , Villiers sur Marne est relié au réseau francilien et à la gare Paris Saint-Lazare par le RER E. Si vous vivez en couple ,en famille ou en solo , Villiers sur Marne est l’endroit idéal pour vous. Par ailleurs , elle dispose d’un marché immobilier développé . On y rencontre des hôtels , des maisons de luxe , des applications neufs comme anciennes , des locaux de commerce et de bureau , des terrains etc… De plus , 14 programmes sont actuellement en cours à Villiers sur Marne pour empêcher le manque de logements dans la ville. Si vous souhaitez faire un achat immobilier à Villiers sur Marne , contactez votre courtier immobilier Fiduce. Fiduce vous accompagne dans la recherche du bien , dans la recherche d’un financement à meilleur taux et vous prodigue des conseils nécessaires à votre investissement immobilier. Avec , Fiduce , vous bénéficiez d’une réduction de 50% sur les frais de courtage immobilier.

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La loi Pinel à Villiers sur Marne : un dispositif favorable à l’achat immobilier

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui offre une réduction d’impôt sur les investissements locatifs dans les zones où l’offre est insuffisante. Villiers sur Marne est une ville appartenant à la zone A , ce qui l’a rendue éligible à cette défiscalisation. Ainsi , si vous achetez un logement neuf ou un ancien logement rénové à Villiers sur Marne , vous bénéficiez d’une réduction de fiscalité sur votre investissement. Grâce au dispositif Pinel à Villiers sur Marne , vous bénéficiez :

• D’une réduction d’impôt de 12% sur une durée de location de 6 ans , de 18% pour une durée de 9 ans et de 21% pour une durée de 12 ans , soit 63 000 €;
• Des économies sur vos revenus et une TVA réduite pour un achat immobilier neuf;
• D’un prêt immobilier ou d’un prêt à taux zéro (ptz);
• D’un patrimoine immobilier tangible et durable à Villiers sur Marne;
• D’une possibilité de transmission de votre patrimoine à vos descendants

Par ailleurs , pour bénéficier de ces avantages , le bien immobilier neuf acheté à Villiers sur Marne devra être mise en location sous forme de résidence principale . Le logement neuf peut appartenir à un programme immobilier neuf en cours de construction. D’ailleurs il s’agit plus des logements achetés en VEFA. Le logement ancien devra être rénové tel un logement tout neuf. Il doit s’agir d’un logement ancien insalubre et restauré ensuite par des travaux de plus de 25% du coût des travaux. La loi Pinel concerne également les locaux de commerce réhabilités selon les normes en vigueur. Aussi , l’investissement immobilier locatif ne doit pas dépasser la limite des 300 000 € fixé par la loi. Les plafonds de ressources du locataire et les plafonds de loyer correspondant à la zone A dont fait partie Villiers sur Marne devront être respectés. L’acquéreur doit aussi veiller à louer son logement juste après les 12 mois de construction qui devront être respectés. Le logement neuf concerné doit répondre aux normes en vigueur sans être meublé. En outre , la réduction d’impôt qu’offre la loi Pinel à Villiers sur Marne ne peut dépasser deux logements par an pour un même acquéreur.

Acheter un logement en loi Pinel : quelques programmes immobiliers neufs à Villiers sur Marne

Voici quelques programmes immobiliers à Villiers sur Marne si vous désirez acheter un logement dans cette ville et bénéficier des avantages qu’offre la loi Pinel.

Programme immobilier neuf LE TRÉVISE à Villiers sur Marne

Le programme immobilier neuf Le Trévise est une résidence située à proximité de la Gare de Villiers sur Marne . Il s’agit d’une résidence à l’architecture moderne et élégante qui est composée des appartements allant du studio au 4 pièces. Chaque appartement bénéficie d’un balcon , d’une terrasse ou d’un jardin privatif. LE TRÉVISE est éligible au dispositif Pinel et au prêt à taux zéro. La livraison se fera dans le 4 e trimestre 2024.

Programme immobilier neuf STELLA à Villiers sur Marne

STELLA est située à l’angle de la rue Générale de Gaulle et Maurice Berteaux , au pied du centre ville et à proximité de plusieurs commodités. Il s’agit d’une résidence composée de beaux appartements du studio au 5 pièces prolongés par des balcons , des terrasses ou jardins privatifs. Chaque appartement dispose d’une salle de bain , d’une cuisine ouverte ou fermée avec des pièces assez lumineuses et vastes. La proximité des commerces , des écoles , des gares est un atout favorable à un tel investissement immobilier. La résidence permet de bénéficier de la défiscalisation de la loi Pinel et d’un prêt ptz.

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Conclusion

Villiers sur Marne est l’une des villes françaises éligibles au dispositif Pinel. Elle fait partie de la zone A considérée comme une zone tendue. Faire un achat immobilier à Villiers sur Marne dans le but de mettre le logement en location permet donc de bénéficier des avantages de la loi Pinel. Le dispositif Pinel offre une réduction d’impôt permettant d’économiser jusqu’à 63 000€ à Villiers sur Marne. Il permet également de bénéficier d’un prêt à taux zéro pour le financement de l’achat immobilier et de constituer un patrimoine durable et transmissible.

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