Agence immobilière Aulnay sous bois ?

Agence immobilière Aulnay sous bois : Ville située à proximité de Paris, Aulnay sous bois connait une évolution démographique favorable à l’immobilier. Depuis quelques années, l’achat et la vente immobilière à Aulnay sous bois sont de plus en plus fréquents. La nécessité de faire appel à une agence immobilière se fait alors ressentir. Dans cet article, nous vous disons tout sur le fonctionnement et la recherche d’une agence immobilière à Aulnay sous bois.

Aulnay sous bois et l’immobilier ?

Située au Nord de Paris, Aulnay sous bois est une commune appartenant au département Seine-Saint-Denis en région Île de France. La ville s’étend sur 16,20 km² et regroupe plus de  86 969 habitants. Cette banlieue située à moins de 10 km de Paris comprend des édifices historiques comme l’église Saint Sulpice ( quartier du Vieux Pays ). Toujours à Aulnay sous bois, on retrouve d’autres quartiers comme le quartier Les Emmaüs, le quartier les Étangs, le quartier Rose des vents, le quartier Chanteloup, les Mille-milles et d’autres quartiers.

Par ailleurs, pour ce qui est de la démographie, une nette augmentation de la population est régulièrement observée à Aulnay sous bois. Par exemple, entre 2013 et 2019, le nombre d’habitants à Aulnay sous bois s’est accru de près de 6%. L’incidence est que la demande en achat immobilier devient plus forte et le besoin en agence immobilière plus exprimé.

Toujours pour ce qui est de l’immobilier à Aulnay sous bois, la banlieue de Paris compte plus de 32 168 logements dont plus de 94% sont des résidences principales. Elles font chaque année l’objet d’achat et de vente avec l’intervention des agences immobilières. En dehors des maisons qui font une partie importante des logements dans la ville d’Aulnay sous bois, les appartements se positionnent. Il s’agit d’appartements avec des pièces de 1 à 6 ou plus.

Pour ce qui est du prix du m² à Aulnay sous bois, il est d’en moyenne 3 712 €/m². Plus précisément, le prix dépend de plusieurs facteurs. Selon l’ancienneté du logement, on retourne l’ancien à 3 679 €/m² contre 3 765 €/m² pour le neuf. En fonction du type de l’habitation, une maison avoisine le prix de 3 619 €/m² contre 4 100 €/m² pour un appartement. Pour ce qui est de la location, Nonneville est le quartier le plus cher de la ville d’Aulnay sous bois.

Enfin, pour effectuer une transaction immobilière profitable, vous devez connaître quand effectuer un achat ou une vente à Aulnay sous bois. Pour vendre un bien immobilier, le mois de Juillet est le plus adapté. Par contre, pour un achat immobilier, qu’il s’agisse de maison ou d’appartement, Avril est le meilleur mois.

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Ce que peut vous apporter votre agence immobilière à Aulnay sous bois ?

A Aulnay sous bois, une agence immobilière vous sera utile à beaucoup de choses.

D’abord, l’agence immobilière à Aulnay sous bois vous offre un accompagnement dans votre transaction immobilière. Qu’il soit question de vente immobilière ou d’achat immobilier, l’agence immobilière vous accompagne. La plupart du temps, à Aulnay sous bois, c’est le vendeur de bien immobilier qui fait appel aux services de l’agent immobilier pour un accompagnement dans la vente de la maison ou de l’appartement. Dans un tel cas, l’agence immobilière prend en main le dossier de vente et son accompagnement consiste surtout en la recherche d’acheteurs.

Ainsi, l’agence immobilière à Aulnay sous bois publie le bien immobilier de son client et négocie avec les potentiels acheteurs.

De même, une agence immobilière à Aulnay sous bois fait au-delà de la vente et de l’achat. Il ne s’agit pas uniquement de vendre votre bien immobilier mais de vous offrir un accompagnement qui inclut d’autres aspects. C’est ainsi que pour vendre votre maison, l’agence immobilière ou le courtier immobilier intervient dans la procédure bancaire. Pour l’obtention de financement, vous pouvez faire confiance à votre courtier immobilier à Aulnay sous bois

Fonctionnement d’une agence immobilière à Aulnay sous bois ?

En premier lieu, quand le vendeur se rapproche de l’agence, celle-ci l’aide à faire une estimation du bien immobilier. Un prix est donc fixé et c’est ce prix qui est affiché sur les annonces faites par l’agence. Précisons que généralement, c’est un pourcentage du prix du bien immobilier qui est destiné à solder les honoraires du courtier immobilier ou de l’agent immobilier. Ces honoraires font souvent entre 3 et 10% du prix du bien dans commune d’Aulnay sous bois.

Ensuite, entre l’agence immobilière et le porteur de projet, un mandat de vente est signé. Le mandat de vente constitue un document au travers duquel le vendeur autorise l’agent immobilier à procéder à des démarches en son nom. On distingue le mandat simple, le mandat exclusif, le mandat semi-exclusif, le mandat semi-exclusif total et le mandat semi-exclusif restreint. Un mandat simple donne droit à plusieurs agences immobilières et même au vendeur de rechercher un acquéreur tandis que le mandat exclusif confie la recherche à une seule agence.

De même, une agence immobilière à Aulnay sous bois aide aussi les clients en proposant un accompagnement sous forme de conseils pour l’achat, la vente et même la location de bien.

Enfin, l’agence immobilière fixe avec le client le prix de ses honoraires qui sont soit un pourcentage du prix du bien soit une somme fixe.

Quand il s’agit d’un achat immobilier, l’agence immobilière vous aide à effectuer une bonne recherche du bien immobilier pour trouver ce qui vous convient au mieux.

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Agence immobilière à Aulnay sous bois : La solution Fiduce pour un accompagnement élargi

Au-delà d’une simple agence immobilière, Fiduce aide les clients dans l’achat et dans la vente à Aulnay sous bois. Dans le cas d’un achat immobilier, Fiduce aide l’acheteur à trouver un bien qui convient à son budget et à son projet. Vous recherchez une maison ou un appartement à Aulnay sous bois ? La meilleure solution est de vous rapprocher de Fiduce. D’ailleurs, l’accompagnement du courtier immobilier inclut également la recherche et l’obtention d’un financement.

Conclusion

En résumé, pour l’achat comme pour la vente de bien immobilier à Aulnay sous bois, plusieurs agences immobilières proposent leurs services. Afin de bénéficier d’un accompagnement personnalisé, il est toujours préférable de se rapprocher des experts. Fiduce, agence de courtage immobilier aide ses clients dans la recherche de bien et de financement dans la ville d’Aulnay sous Bois.

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