Agence immobilière Paris 17

Agence immobilière Paris 17 : Un achat immobilier est une transaction qui nécessite beaucoup d’efforts parfois quand on ne s’y connait pas où quand il s’agit d’une première fois. De même, une vente est parfois pénible quand on ne sait pas où ni comment trouver preneur. Pourtant, des solutions existent et il suffit de les explorer pour réussir son achat ou sa vente.qi nombre de ces solutions, on peut citer le fait de contacter une agence immobilière. Une agence immobilière ou un agent immobilier professionnel facilitent tous types de transactions immobilières pour leurs clients. Dans une ville comme Paris, faire appel aux services d’une agence immobilière paraît parfois encore plus important tant le marché est concurrentiel. Dans cet article, nous vous amenons dans le 17eme arrondissement de Paris pour parler de ces agences. Où se situe Paris 17 ? Pourquoi vivre dans le 17eme arrondissement de Paris ? Quel est le rôle d’une agence immobilière à Paris 17 ? Quels sont les agences immobilières qu’on peut contacter dans cet arrondissement ? Combien coûtent-elles? Agence immobilière Paris 17 : c’est parti.

Paris 17: Tout savoir sur l’arrondissement 75017  ?

5,67 km²: c’est toute la superficie de cet arrondissement de la ville de Paris qui, pourtant, porte en son sein une partie importante du patrimoine de la capitale. Paris 17 ou 75017 puisque c’est de cet arrondissement qu’il s’agit est constitué d’une population de plus de 170 000 habitants soit une densité dépassant les 30 000 habitants par km². Situé au Nord-ouest de la capitale française, Paris 17 est ceinturé par d’autres arrondissements comme Paris 16eme, Paris 8eme et Paris 18eme. De même, Neuilly-sur-Seine et Clichy-la-Garenne sont des exemples de villes situées près de Paris 17eme.
Encore appelé arrondissement de Batignolles-Monceau, Paris 17 est l’arrondissement où l’on retrouve des quartiers plus ou moins connus tels :

• le quartier Ternes
• Épinettes
• Plaine-de-Monceaux
• le quartier Batignolles

A titre d’exemple, Ternes est un quartier de Paris 17 où l’on croise plusieurs bâtiments haussmanniens. Très vivant, le quartier se situe à proximité de l’arc de Triomphe et de l’avenue des champs Elysées. C’est l’un des quartiers qui anime bien la vie économique de la 17eme du fait de ses magasins qu’on retrouve à l’avenue des Ternes.
Par ailleurs, Paris 17 a connu une évolution démographique sur laquelle il est utile d’insister. L’arrondissement 75017 comprenait, jusqu’en 2006, 161 000 habitants environ. Une forte hausse de l’effectif de la population est donc à mettre en exergue dans cet arrondissement.

En ce qui concerne le social, Paris 17 n’est pas l’arrondissement le plus hupé de Paris. Toutefois, on y retrouve une bonne variété. 75017 est, en effet, constitué d’un mélange de bourgeoisie et de personnes à revenus plus modestes.
Ainsi, premièrement, dans les quartiers comme Ternes ou Plaine-de-Monceaux, on retrouve des bâtiments haussmanniens et très stylés. En second lieu, le secteur du quartier des Batignolles situé entre Clichy et Tocqueville est à mi-chemin entre la bourgeoisie et la modestie. On y retrouve surtout des jeunes couples. Enfin, les Épinettes est la partie populaire de la 17eme qui donne à l’arrondissement son caractère équilibré.
Pour ce qui est des commerces à Paris 17, les restaurants, supermarchés et autres commerces sont nombreux dans le secteur. On compte jusqu’à 4 320 commerces de proximité dans cet arrondissement qui est desservi par beaucoup de transports en commun. Rien d’étonnant quand on remarque que plus de la moitié des habitants de la 17eme ne disposent pas d’une voiture.
Pour finir, en ce qui concerne l’éducation, de nombreux centres d’enseignement sont disponibles à Paris 17. Pour les collégiens, les collèges Carnot, Boris-Vian, André Malraux, etc. C’est aussi à Paris 17 que se trouvent l’institut supérieur de commerce de Paris et l’école nationale de commerce Bessières.

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Pourquoi vivre à Paris 17 ?

Le 17eme arrondissement de Paris, très hétérogène est en même temps un mélange de naturel, de culturel et de modernisme. C’est ce qui fait d’ailleurs que de plus en plus de personnes optent pour Paris 17 quand il s’agit de faire un achat immobilier.
D’abord, cet arrondissement respire la nature grâce à son quartier Clichy-Batignolles. Il s’agit d’un écoquartier qui comporte de nombreux espaces verts qui servent également de lieux de loisirs. Le parc Martin Luther King avec ses 10 hectares et le square des Batignolles sont des exemples d’espace verts faits d’imagination et d’art.
De même, des cinémas, musées et autres sites historiques en rajoutent à la ferveur autour de Paris 17. Côté cinéma, la plus vieille cinémathèque de France se loge justement dans la 17eme. Il s’agit de la cinémathèque Robert Lynen. D’autres points chauds de projection comme le club de l’Etoile ou le cinéma des cinéastes sont aussi au rendez-vous. Toujours pour les nostalgiques, le musée national Jean-Jacques Henner, les trois statuts des Dumas et bien d’autres sites sont présents.
Enfin, à Ternes, l’un des quartiers mieux logés de Paris, on retrouve des lieux connus de tous les parisiens notamment le palais des congrès de Paris, le Grenier ou encore les ateliers Berthier.
L’on ne saurait finir de faire l’inventaire des nombreux sites et points chauds qui font de la 17eme un secteur agréable à vivre.
Par conséquent, procéder à un achat immobilier à Paris 17 présente plusieurs avantages pour l’acheteur qui ne s’isole pas pour autant de la chaleur de la capitale.

Paris 17: un arrondissement au marché immobilier très dense

Le marché de l’immobilier dans le mairie 17eme arrondissement de Paris est très développé. Il s’agit d’un marché dense au vue du nombre de logements qu’on y retrouve. En effet, à Paris 17, on compte plus de 106 500 logements dont plus de 88 000 résidences principales. Cette catégorie fait donc plus de 83% des résidences situées dans le 17eme arrondissement. Quand on procède à un rapport, on compte environ 180 logements par hectare dans Paris 17 contre 129 pour tout Paris. Cette statistique confirme le développement du marché immobilier dans le 17eme arrondissement.
Aussi, une autre particularité de ce marché est que la plupart des logements sont anciens. Ils ont été construits en moyenne dans les années 1949. Maisons comme appartements, la plupart sont encore sur le marché. Le fait est qu’à peine 35% des logements de Paris 17 sont occupés par leur propriétaire. Ainsi donc, les offres d’achat immobilier font légion à Paris 17 et contacter une agence immobilière pour se servir est un bon choix.
Une dernière raison d’acheter un appartement ou une maison à 75017 est là construction de nouveaux logements dans l’éco quartier Clichy-Batignolles. Il s’agit de plus de 3 000 logements qui répondent tous aux dernières normes liées au cadre de vie.
L’on ne saurait parler du marché immobilier à Paris 17 sans aborder le prix de l’immobilier dans cet arrondissement. En général, le mètre carré coûte entre 9 689 et 14 054 € à Paris 17 pour une moyenne de 11 847 €/m². Ces prix ont connu une forte hausse au cours des dernières années avec une progression de plus de 20% au cours des 5 dernières années. Dépendamment du nombre de pièces, un logement de plus de 6 pièces coûte environ 12 125 €/m² contre 11 680 pour un logement d’une seule pièce.
En fonction du caractère ancien du bâtiment, on constate également un écart de prix. Les logements anciens sont relativement plus coûteux soit 11 849 €/m² pour la moyenne contre 10 465 € pour une même superficie dans le neuf. Ici également, les prix ont connu une hausse relative de quoi réjouir les investisseurs qui pensent acheter afin de revendre plus tard.
Selon le type de logement, comme un peu partout à Paris, les maisons coûtent un peu plus cher que les appartements. Le mètre carré d’une maison à Paris 17 vous revient à 12 000 € environ contre 11 800 pour un appartement. Si vous désirez mettre en location votre bien, sachez que la location coûte environ 36€ dans la 17eme.
Toujours par rapport au prix, il faut noter que les quartiers les plus chers de Paris 17 sont Courcelles Wagram, Legendre Lévis et Ternes Maillot. Épinettes Bessières passe en dernière position en matière de prix et est donc le secteur qui coûte le moins cher dans l’arrondissement.

Quand acheter ou vendre un bien immobilier à Paris 17 ?

Afin de connaître le meilleur moment pour procéder à un achat immobilier dans le 17eme arrondissement de Paris, il est préférable de vous rapprocher d’une agence immobilière à Paris 17. Les conseils de votre agence immobilière pourrons mieux vous orienter.
Toutefois, selon les statistiques, le mois de Décembre est le meilleur pour vendre un bien immobilier à Paris 17. C’est dans ce mois que la demande est en effet très élevée. Par contre, pour un achat immobilier à Paris 17, attendre le mois d’août est conseillé. Il faut ajouter qu’en moyenne, entre 50 et 60 jours, l’achat ou la vente d’un appartement ou d’une maison est déjà bouclée dans le 17eme.

Quid du rôle et de la mission d’une agence immobilière à Paris 17

Si le 17eme arrondissement de Paris vous intéresse et que vous souhaitez y acheter ou vendre un logement, vous avez le choix entre passer vous-même à l’acte ou passer par un tiers. Ce tiers est appelé agent immobilier et il fonctionne soit en Indépendant soit entreprise. Dans le dernier cas, on parle d’agence immobilière. Une agence immobilière est donc une structure qui sert d’intermédiaire ou de facilitateur pour une vente, un achat ou n’importe quel autre type de transaction immobilière. Grâce à une agence immobilière à Paris 17, vous gagnez en temps et en argent. En temps parcequ’une telle agence accélère le processus de transaction grâce à sa connaissance du marché immobilier à Paris 17. De même, il n’est plus une obligation de dépenser inutilement pour une la publicité d’un bien quand on à recours aux services d’une agence immobilière professionnelle à Paris 17.

Contactez une agence immobilière à Paris 17 pour un achat immobilier

Prendre contact avec une agence immobilière à Paris 17 vous aide à procéder facilement à un achat immobilier. Premièrement, l’entreprise vous aide à trouver la maison ou l’appartement qui vous convient. Pour celà, prenez contact avec une agence immobilière à Paris 17 pour lui soumettre votre projet immobilier. Décrivez l’appartement que vous désirez acheter et les caractéristiques de cet appartement. Votre agence immobilière procédera à une recherche pointue afin de déceler la perle rare dont vous avez besoin.
De même, pour le financement de votre achat immobilier, vous aurez probablement besoin d’une banque. Une agence immobilière à Paris 17 peut également vous aider à rechercher une banque avec un bon taux. De même, le courtier vous accompagne dans les démarches auprès de la banque pour le dépôt et le suivi de votre dossier d’achat immobilier. C’est également là que se situe le gain en argent et en temps que constitue le fait de se rapprocher d’une agence immobilière pour un achat de bien.

Contactez un courtier immobilier pour la vente de votre bien immobilier

En dehors de l’achat, les agences immobilières à Paris 17 interviennent également dans la vente de bien immobilier. Si vous désirez vendre votre bien immobilier à Paris 17, rapprochez-vous toujours d’une agence immobilière. En effet, le prix des biens immobiliers n’est toujours pas le même d’un arrondissement à l’autre. Pour éviter de fixer un prix trop élevé ou trop faible, il est alors préférable de vous lier à une agence immobilière. Dans ce sens, la première démarche à mener est de faire découvrir à l’agence immobilière à Paris 17 votre bien immobilier et ses caractéristiques. Ensemble, un prix juste sera fixé et votre agence se chargera de vous faire la publicité du bien immobilier. A ce niveau, vous avez la possibilité de lui confier un mandat de vente exclusif ou non.
Un mandat de vente est un document à travers lequel le vendeur confier une charge de la vente de son bien à une agence immobilière. Quand elle est exclusive, le mandat confère la totalité de la vente à une seule et même agence. Le mandat peut être exclusif restreint ou exclusif total. Dans le premier cas, le vendeur peut aussi s’occuper de la recherche d’acquéreur. Il est également possible d’opter pour un mandat de vente simple.
Toujours dans les négociations pour la vente du bien, il est important de discuter avec votre agence immobilière des frais d’agence ou des honoraires. Généralement, à Paris 17, ces frais font moins de 10% du prix du bien immobilier à vendre. De même, il peut aussi s’agir d’honoraires fixés d’avance par l’agence immobilière

Quelle agence immobilière contacter à Paris 17 ?

Pour choisir votre agence immobilière à Paris 17, vous devez prendre en compte la connaissance du marché immobilier de l’arrondissement par cette agence. De même, l’agence immobilière doit avoir une forte expérience dans divers types de transactions immobilières et avoir fait ses preuves dans le secteur immobilier. Comme agence immobilière expérimentée et compétente, Fiduce est l’une des meilleures options pour une opération immobilière à Paris 17. Grâce à des années d’expérience emmagasinées, le courtier immobilier connait bien le marché du 17eme et a déjà aidé à la vente et à l’achat immobilier dans ce secteur. Aussi, Fiduce dispose d’un bon réseau de chasseurs immobiliers en mesure de vous accompagner dans la recherche de biens immobiliers à Paris 17.
Si vous désirez vous rapprocher d’une banque pour l’obtention d’un financement, l’agence immobilière est aussi à votre disposition. Elle maîtrise les procédures d’obtention de financement dans la plupart des banques et peut vous aider à acheter à crédit et au meilleur taux.
En dehors de Fiduce, d’autres agences immobilières existent à Paris 17 et servent tous ceux qui se rapprochent d’eux. On peut citer Batignolles immobilier ou encore Orpi immobilier

Conclusion

Paris 17, arrondissement mi-bourgeois et mi-populaire de Paris dispose pourtant d’une bonne variété de ressources. Au nombre de ces ressources, on peut citer sans doute l’immobilier. Le 17eme a un marché immobilier très dense avec une demande de plus en plus forte. Pour un achat immobilier ou une vente immobilière à Paris 17, se rapprocher d’un spécialiste est une bonne option. Par exemple, une agence immobilière à Paris 17 peut vous aider à trouver facilement l’appartement de votre goût et à un bon prix. De même, pour une vente, un agent immobilier vous accompagne dans la publication de votre offre et dans la recherche d’acquéreur. Si vous êtes à la recherche d’une agence immobilière compétente à Paris 17, Fiduce vous ouvre ses portes. Grâce à son réseau de chasseurs immobiliers, l’agence est en mesure de vous trouver rapidement où vivre dans le 17eme et à moindre coût. Aussi Fiduce est en mesure de vous accompagner dans la recherche d’un financement auprès d’une banque pour acheter facilement votre appartement à Paris 17. Contactez l’agence immobilière et parlez lui de votre projet pour bénéficier du meilleur accompagnement disponible.

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