Immobilier neuf Vaugirard

Immobilier neuf Vaugirard
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Qui ne rêve pas d’une belle maison avec une vue d’ensemble sur le paysage pittoresque qui est celui des grandes villes ? Si vous faites partie des rêveurs, Paris est l’une des villes qui peut vous aider à réaliser votre imagination. Non, Paris n’est pas encombré comme on peut vous le faire croire. Il y a encore de la place pour vous dans la capitale française. Vaugirard, cette ancienne ville de France appartenant désormais au 15e arrondissement de Paris en est la preuve. A Vaugirard, des appartements et maisons sont en construction chaque jour. C’est donc une zone préférentielle à étudier si vous avez un projet d’investissement dans l’immobilier neuf. Où se situe Vaugirard à Paris ? Quels sont les programmes immobiliers neufs qu’on peut retrouver à Vaugirard ? Qui pour vous accompagner dans votre investissement dans l’immobilier neuf à Vaugirard ? Dans cet article, nous vous apportons des éléments de réponse à toutes ces questions. Bonne lecture.

Vaugirard : est-ce une ville ou un arrondissement de Paris ?

Vaugirard si l’on s’en tient au recensement de 1856 comptait 26 223 habitants. Il s’agissait d’une commune à part entière appartenant au département de Seine. Depuis 1859, les choses ont beaucoup évoluées. Du fait de ma réorganisation administrative, Vaugirard est passée d’une ville à toute autre chose. En effet, au cours de la réorganisation administrative de 1859, des villes onr vu leurs territoires être ajoutés à Paris. Il s’agit notamment des anciennes communes comme Grenelle, Belleville, Villette et Vaugirard. Aujourd’hui, la quasi-totalité de l’ancien Vaugirard est incluse dans l’arrondissement de Paris 15 e. On parle d’ailleurs d’arrondissement de Vaugirard. La rue du Vaugirard située dans la ville de Paris est aujourd’hui la plus longue de toute la capitale française. Elle prend en compte la zone allant du boulevard Saint-Michel à la place de la porte de Versailles.
Ainsi, la rue du Vaugirard est ce qui rappelle encore le mieux cette ancienne ville du dernier millénaire. Cette rue de Paris 15eme est longue de 4 360 mètres et prend en compte des quartiers comme Saint-Lambert ou encore Necker. Comme édifice populaire qu’on peut retrouver à Vaugirard ou du moins ce qui en reste, on peut surtout citer l’hôpital Vaugirard, l’Institut pasteur, le jardin du Luxembourg, le sénat, le théâtre de l’Odéon, l’Institut catholique de Paris, etc.
Pour ce qui est du prix de l’immobilier dans le quartier Vaugirard du 15e arrondissement de Paris, il est d’en moyenne 10 729 €/m². Le prix le plus bas est d’environ 9 100 €/m² contre 12 900 €/m² environ pour le prix le plus élevé. Par exemple, un studio 5 pièces à Vaugirard dans le 15e arrondissement de Paris coûte environ 10 900 €/m². Plus précisément, dans l’ancien, un mètre carré coûte entre environ 10 600 euros avec une hausse de 18% sur les 5 dernières années. Par contre, les biens immobiliers neufs coûtent beaucoup plus chers dans ce même arrondissement. En effet, un logement neuf coûte en moyenne 14 800 euros par mètre carré à Vaugirard. Il n’est quand-même pas exclu de retrouver des biens immobiliers neufs qui coûtent jusqu’à 16 000 euros dans la zone de Vaugirard.
Le prix médian des maisons est de 9 700 euros chaque mètre carré contre près de 11 000 euros pour les appartements. Pour un achat immobilier à Vaugirard, Septembre est le mois idéal. De fait, c’est dans le mois de Septembre que le nombre de biens vendus est le plus faible dans la zone de Vaugirard. Les vendeurs ont alors moins de mal à céder les biens immobiliers. Par contre, si vous désirez procéder à une vente de logements, le mois d’août est beaucoup plus intéressant.
Aussi, en moyenne, les logements mis en vente au quartier Vaugirard sont cédés après 2 mois. Dans un délai d’environ 66 jours, une vente de logements peut donc être réalisée. Enfin, le loyer coûte généralement 33 euros à Paris 15e zone/rue de Vaugirard.
Actuellement, Volontaires-Vaugirard est considéré comme un quartier ayant plus de 29 000 habitants et situé dans le 15e arrondissement de la ville de Paris. 34% des habitants de cette zone vivent dans leur propre logement ( ils sont propriétaires). Le quartier appelé Volontaires-Vaugirard comprend juste 1% de maisons contre 99% d’appartements. La densité de logements dans ce quartier est de 237 logements/ha avec 15% de résidences secondaires. A proximité de ce quartier, on retrouve plusieurs commerces, des restaurants, etc. Ces services sont au nombre de plus de 400 à proximité du quartier. Dans ce même quartier, près de 60% des foyers n’ont pas de voiture. Les moyens de transport en commun sont alors beaucoup utilisés. De magnifiques paysages et jardins en rajoutent à la beauté de ce quartier. A Volontaires-Vaugirard, la taxe d’habitation est de 13% contre 14% pour la taxe foncière.

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Quels programmes immobiliers neufs à Vaugirard ?

A Vaugirard, plusieurs programmes immobiliers neufs sont mis à la disposition des investisseurs. Les constructions sont de grande envergure et d’une qualité irréprochable. Voici quelques programmes immobiliers neufs à Vaugirard.

Ateliers Vaugirard Chapitres 2

Dans le 15e arrondissement de la ville de Paris précédemment à Vaugirard, l’immeuble qui accueille le programme immobilier neuf Ateliers Vaugirard Chapitre 2 se distingue clairement. Vaste et vivant, le logement au goût architectural brille grâce à sa verrerie externe très transparente. En passant devant cet immeuble, l’un des détails qui retient l’attention est le magnifique paysage extérieur qui balaie intégralement la longueur de l’immeuble. Justement au niveau de l’extérieur, on retrouve balcons, jardins et terrasses. Des commerces sont-elles aussi disponibles pour tous les usagers de l’immeuble. La beauté du jardin situé à gauche des passagers piétons du même côté de la résidence n’empêche pas de visualiser le parking situé au rez de chaussée.
A l’intérieur, les appartements sont très spacieux et permettent de créer de la vie à l’intérieur de chacun d’eux. Après avoir visualisé l’extérieur de cet immeuble neuf à Vaugirard, l’intérieur de chaque appartement ne vous décevra pas. La structure interne est très bien réfléchie et permet d’assurer une bonne aisance aux usagers. Duplex en étage ou encore studios ont tout ce qu’il faut pour appeler un appartement chef-d’œuvre. Chaque appartement est construit selon un plan bien défini et les belles vitrées qu’on y retrouve également assurent une meilleure luminosité à l’enceinte. Parlant d’enceinte, le programme immobilier Ateliers Vaugirard Chapitre 2 , c’est 52 appartements flambants neufs dont des studios, des T1, T2, T3, T4, T5 et plusieurs Duplex. Ces Duplex sont des T3 mais aussi des T5. L’immeuble s’étend sur 5 étages et les pièces internes ont entre 25 et 134 m² de surface habitable. Vous avez la possibilité d’acheter ces logements immobiliers neufs comme résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Parlant justement d’investissement locatif, c’est le moment de miser sur un investissement avec la loi Pinel. Pour cela, sachez que Vaugirard appartient à la zone A bis . Vous pouvez donc bénéficier d’une réduction d’impôt en investissant dans l’immobilier locatif grâce à ce programme immobilier neuf.
Par ailleurs, il faut préciser que ce programme immobilier neuf à Vaugirard vous permet de vous conformer aux nouvelles exigences en terme de performance énergétique.
Enfin, pour ce qui est du transport, la ligne de bus 39 est situé non loin de la résidence. Le métro et le tramway sont également disponibles pour le transport des usagers de l’immeuble. En dehors de la ligne de bus 39, on retrouve également les lignes 80 ( arrêt porte de Versailles) et la ligne 42. Pour les lignes de métro, les lignes 8, 12 et 10 sont à proximité de la construction. La ligne de tramway T3a est la plus proche de la résidence.

Appartement neuf à Vaugirard- Parc des expositions

Cet appartement est situé à Vaugirard en plein 15e arrondissement de Paris. Cet arrondissement est clairement le plus grand de la ville de Paris. Paris 15eme est la preuve que la ville de Paris est lumière car cet arrondissement illumine tout son entourage. Aux magnifiques espaces verts retrouvés par ci et par là s’ajoutent les places publiques comme le square Saint-Lambert et la place André Citroën. Ces sites sont très adaptés aux activités sportives, aux jeux et aux manifestations culturelles. Revenons à présent à cet appartement neuf à Vaugirard. De 90 m², c’est un appartement qui comprend 4 pièces les unes aussi bien faites que les autres. La cuisine et le séjour sont construits avec délicatesse sur 35 m² afin d’assurer une bonne aération à l’enceinte. En plus, l’appartement est desservi par deux chambres ayant chacune une dimension de 10 m² dans lesquelles vous pouvez installer votre lit. Un peu plus large, la suite parentale fait 14 m² et dispose d’un placard et d’une salle d’eau.
Par ailleurs, toujours dans cet appartement, une salle de bain de 5 m² permet de faire le bonheur des usagers : il y a de quoi se rafraîchir pendant les périodes chaudes. Deux WC et de magnifiques balcons font le bonheur des usagers de cet appartement. Cette construction est donc clairement celle qu’il vous fallait. Les appartements lumineux proposés par ce programme immobilier neuf à Vaugirard vont des simples studios aux appartements de 5 pièces. Chaque appartement est construit avec rigueur er illumine toute la construction. Les espaces intérieurs sont très larges et l’extérieur est paré de balcons, de terrasses, de jardin et de tout ce qui fait la différence entre les grandes constructions et les autres. Tout juste au-dessous de cet immeuble, retrouvez des commerces et des services. Si d’autres commerces sont situés à proximité de l’immeuble, d’autres semblent être présents à dessein pour les usagers de cet immeuble. On retrouve également des écoles et des collèges près de la résidence.
Aussi, les usagers de cette cité n’ont pas de quoi se plaindre pour le transport. La ligne 8 du métro est situé à moins de 10 minutes de marche de cette belle construction. Il en est de même pour la ligne 12. Pour toutes vos courses, vous n’aurez pas de quoi vous plaindre. Le quartier dans lequel se situe la résidence comprend 8 banques et 9 boulangeries. On y retrouve également un marché qui s’anime bien et 6 supermarchés. Avec 1 300 000 euros, offrez vous un appartement 4 pièces tel que décrit plus haut et répondant à toutes les exigences actuels du marché de l’immobilier. Pour les plus sceptiques, il est possible de procéder au visionnage de la construction et de ses appartements depuis votre domicile. De même, l’immeuble sera livré en 2024 mais vous pouvez dès à présent commencer à réserver des appartements pour votre famille et vous en plein cœur de Vaugirard.

Résidence Ateliers Vaugirard Chapitre 1

Ateliers Vaugirard Chapitre 1 est un programme immobilier neuf situé à Vaugirard dans le 15e arrondissement de la ville de Paris. L’immeuble qui abrite ce programme immobilier s’étend sur 9 étages de quoi assurer une belle vue parisienne à tous les usagers de la construction. Ce sont 16 appartements qui font l’ensemble de la construction. On distingue des appartements de type T1, de type T2, T3, T4 et T5. Ils ont des surfaces habitables de 25 m² pour les plus petits et de 195 m² pour les plus vastes. Ces appartements peuvent être utilisés pour un investissement locatif ( Pinel zone A bis), comme résidence principale ou encore comme résidence secondaire. En investissant dans ce programme immobilier, vous bénéficiez d’une réduction sur 20% de la TVA. De même, la construction vous permet d’être à jour quant aux nouvelles réglementations en matière de performance énergétique. Un balcon et une terrasse sont disponibles pour chaque appartement.
Ce qui fait le plus plaisir quand on observe cette construction, c’est la facilité de circulation à l’intérieur des appartements. Ceux-ci sont très spacieux de même que les autres pièces comme la cuisine. Les vitres sont larges et permettent de visualiser depuis l’intérieur le paysage pittoresque qu’offre cette résidence. Visualisez les magnifiques toits de Paris depuis votre séjour en investissant dans ce programme immobilier neuf. Pour l’éducation de vos enfants, des écoles et collèges d’enseignement sont situés à proximité de l’immeuble du programme Résidence Ateliers Vaugirard Chapitre 1.
Ainsi, divers produits programmes immobiliers neufs sont disponibles à Vaugirard. Ils s’agit d’immeubles de très grands standings avec des appartements luxueux à moindre coût. Ces appartements sont construits et adaptés pour accueillir toute la famille et même les groupes d’amis. Ce sont des studios ou des appartements de 1 à 5 pièces très spacieux.

Faites confiance à un courtier immobilier pour votre investissement immobilier neuf à Vaugirard

Si vous aussi êtes séduits par la beauté de Vaugirard, ce quartier du 15e arrondissement de Paris et souhaitez y investir, vous devez prêter attention à plusieurs facteurs. Un investissement immobilier n’est pas un jeu d’enfant. C’est pour cela que nous vous conseillons de prendre contact avec un courtier en crédit immobilier afin de vous faire suivre dans votre investissement immobilier neuf à Vaugirard. Fiduce, courtier-immobilier depuis des années à Paris et dans les villes environnantes vous propose un accompagnement personnalisé. De la recherche du bien immobilier d’exception à l’achat en passant par les démarches d’obtention du crédit immobilier, l’accompagnement de Fiduce couvre tous les détails de votre investissement. De plus, le courtier immobilier vous met à disposition son équipe de chasseurs immobiliers compétents. Très affûtés, ils sont au courant de tous les meilleurs opportunités d’achat immobilier neuf à Vaugirard et dans toute la ville de Paris. Fiduce appartient également à des réseaux et est informé des ventes en général et même dans le marché non ouvert au public : off market.
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Conclusion

Le 15e arrondissement de Paris est le plus grand de la commune. Au-delà de sa grandeur en terme d’espace, c’est un arrondissement qui a des zones chaudes et très intéressantes à vivre. C’est l’exemple de Vaugirard, une ancienne commune aujourd’hui annexée à Paris 15. A Vaugirard, ce qui est plus connu c’est la rue allant de Saint-Michel le boulevard à la porte de Versailles. Cette rue est ce qui reste de l’ancienne commune. Aujourd’hui, on parle plus de Vaugirard comme un quartier de Paris 15 ou une partie de plusieurs quartiers. De toute façon, Vaugirard n’a rien perdu de sa beauté et de sa qualité de vie. C’est sûrement ce qui justifie la construction de plusieurs logements dans l’immobilier neuf. 9 étages, 5 étages ou plus, on retrouve plusieurs programmes immobiliers neufs dans cette zone de Paris. C’est donc l’opportunité pour les plus habiles de s’installer dans un appartement de la capitale française ou d’investir dans le locatif tout en profitant des dispositifs comme la loi Pinel. Si vous êtes prêt à investir dans l’immobilier neuf à Vaugirard, prenez contact avec votre courtier immobilier Fiduce. Bénéficiez d’un accompagnement complet avec des frais de courtage réduits de moitié.

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