31 May Premier achat immobilier jeune couple
Premier achat immobilier jeune couple
Premier achat immobilier jeune couple ?
Premier achat immobilier jeune couple : Vous cherchez à acheter votre bien immobilier ? Voici quelques éléments d’informations pour vous aider dans votre démarche !
L’achat immobilier n’a pas de préférence. Tout le monde peut devenir propriétaire d’un bien immobilier , même un jeune jeune couple fraîchement marié ou en concubinage. Cependant l’achat immobilier étant un processus minutieux à suivre, il est important pour le jeune couple de maîtriser les différentes étapes de son achat immobilier et les éléments qui y sont impliqués. Vous êtes jeûne et en couple ? Vous désirez acheter votre tout premier bien immobilier ? Découvrez la démarche à suivre pour obtenir un financement et pour acheter un premier bien immobilier.
Sommaire
Démarche à suivre pour le premier achat immobilier d’un jeune couple
Vous êtes un jeune couple et vous désirez devenir propriétaire d’une maison ou d’un appartement. Bon nombre d’éléments sont à prendre en compte pour réussir votre premier achat immobilier.
Connaître son budget pour un premier achat immobilier
Pour un tout premier achat immobilier en tant que jeune couple, il est tout à fait normal que vous vous sentiez stressé. Par où commencer pour votre projet d’achat immobilier ? telle est la première question qui vous tourmente. Pas de panique ! Commencer par déterminer en premier lieu votre budget. Déterminer son budget consiste à faire une analyse financière , c’est-à -dire que vous devez évaluer vos revenus en fonction de votre salaire et connaître votre capacité de financement. Ceci vous permettra de savoir quel type de maison prendre selon ce que vous possédez , s’il faut chercher des aides financières ou emprunter un crédit à la banque. Le calcul de votre budget vous permet d’avoir une idée sur toutes les dépenses et bénéfices qu’impliquent votre achat immobilier. Démarrer l’achat de votre bien immobilier sans faire un budget au préalable , c’est se préparer pour un échec.
Pour calculer votre budget en tant que primo-accédant, tenez compte de ;
- Votre situation professionnelle
- Votre salaire mensuel
- Vos revenus
- Vos économies ou épargne
- Votre capacité d’emprunt ou votre capacité d’endettement
- Les frais d’agence immobilière, de courtier immobilier ou de notaire
- L’estimation du prix du logement etc…
Comment choisir son bien immobilier en tant que jeune couple ?
Faut-il investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou ancien en tant que jeune couple ? Faut -il acheter une résidence privée ou louer un appartement pour son premier achat ? Il est important de connaître ses besoins en matière de bien immobilier en tant que jeune couple, et ceci en fonction de votre budget. Toutefois , c’est normal qu’un primo-accédant se retrouve dans l’embarras de choix pour son premier projet immobilier. Retenez que le bien immobilier qu’il soit neuf ou ancien présente ses avantages et inconvénients.
Les anciens logements sont souvent plus fréquents et attrayants mais nous conseillons au jeune couple de choisir le neuf pour leur projet immobilier. Choisir un bien immobilier neuf pour un premier achat , épargne le jeune couple d’éventuelles dépenses . Ils n’auront donc pas à prévoir des frais pour les travaux de rénovation à court terme, pas de frais d’agence immobilière , des frais de notaires réduits et un faible taux d’endettement si possible. Le couple primo-accédant aura une facilité à emprunter un crédit immobilier si ses revenus sont faibles. Par ailleurs, la nouveauté de la maison offre au couple un cadre de vie plus agréable qu’un logement ancien.
En outre, le jeune couple primo-accédant peut opter pour un investissement locatif ou pour l’achat d’une petite maison modeste si ses revenus sont moins élevés. Ils peuvent se contenter d’une seule chambre au début même s’il est préférable de projeter loin et de penser également à la venue des enfants. Si leurs revenus leur permet de faire plus , le jeune couple peut prévoir alors des chambres supplémentaires pour la naissance des enfants ,choisir une maison ou un appartement dont la localisation et les caractéristiques les avantages. Ils peuvent décider également de personnaliser leur bien immobilier ou de l’agrandir dans le futur. Le plus important c’est de vivre selon ses moyens dans un environnement sain et plaisant.
Prix au m² et durée de logement du premier achat immobilier d’un jeune couple
Le prix au m² varie en fonction de chaque localité. Votre budget vous aidera à faire votre choix. Cependant vous pouvez choisir une surface réduite pour ne pas avoir à payer une forte somme. Si vous projetez vivre longtemps dans la maison et avoir des enfants, optez pour une grande surface alors . En ce qui concerne la durée de logement, il est conseillé au jeune couple de demeurer au moins 05 ans dans une maison pour éviter d’alourdir les charges en déménageant constamment.
Rechercher son bien immobilier et procéder à l’achat
Vous êtes un jeune couple et vous recherchez un logement en fonction de vos besoins. Vous pouvez faire appel à une agence immobilière. Il suffit juste de leur expliquer vos critères en matière de bien immobilier. Il se chargeront de chercher des offres d’achat avec des prix abordables. L’agence immobilière Fiduce est disponible pour vous accompagner dans la recherche de votre bien immobilier et ceci en un temps record.
Vous pouvez aussi vous inscrire sur des sites immobiliers ou faire vos recherches auprès des proches , soit dans le voisinage du quartier où vous désirez habiter. Après la recherche de votre maison, vous devez faire une analyse minutieuse pour vérifier la qualité des installations. Procéder ensuite à la signature du compromis de vente et de l’acte de vente avec l’aide d’un notaire.
Première achat immobilier jeune couple : Obtenir un financement
Il est possible que vos revenus issus de votre salaire ne vous permettent pas d’acquérir la maison de vos rêves. Vous pouvez chercher un financement en tant que primo-accédant auprès de la banque. Mais avant , renseignez vous sur les conditions pour emprunter un crédit dans votre situation et les démarches à observer.
Conditions pour obtenir un prêt bancaire en tant que jeune couple primo-accédant
Pour emprunter un crédit ou obtenir un financement à votre projet immobilier en tant que jeune couple primo-accédant, plusieurs conditions sont à valider.
La capacité d’emprunt
La capacité financière est la première chose que la banque vérifie avant tout prêt immobilier peu importe le statut de l’emprunteur. La banque évalue la capacité du jeune couple à emprunter un crédit immobilier. Le jeune couple doit donc avoir une profession stable qui génère un salaire ou des revenus. Il doit aussi disposer d’un contrat CDI mais dans le cas où il n’en a pas , il peut l’expliquer au banquier. Ce dernier saura trouver une solution. Pour évaluer la capacité d’emprunt d’un primo-accédant, l’organisme bancaire tient non seulement compte de leur salaire, de la gestion de leur compte bancaire mais aussi du saut de charge. Il est donc recommandé au jeune partenaire de solder leurs dettes s’ils en ont avant de faire une demande de prêt bancaire pour un premier logement.
La banque analyse également votre taux d’endettement en fonction de votre situation professionnelle. En tant que jeune couple , vous n’aurez sûrement pas un revenu assez élevé. La banque se charge alors de vous octroyer un prêt en fonction de votre salaire pour faciliter votre capacité de remboursement.
Après la vérification de la capacité d’emprunt , le jeune couple sera informé du montant qu’ils peuvent emprunter.
L’apport personnel du jeune couple
La banque s’intéresse plus à l’apport personnel d’un jeune couple qui désire faire son premier achat. En tant que jeune couple, il est considéré que vos moyens sont limités pour un premier achat immobilier. Pour prouver à la banque votre capacité de remboursement du crédit à emprunter , vous devez apporter votre part de financement. La banque ne va pas financer la totalité de votre achat , vous devez apporter votre pierre à l’édifice. Pour cela , faites l’épargne de votre salaire mensuel afin d’augmenter votre capacité d’achat. Ceci motive la banque à vous emprunter le crédit immobilier qu’il vous faut.
Les dossier de prêt immobilier
L’étape suivante est la constitution du dossier de prêt immobilier. Le jeune couple doit apporter toutes les informations concernant sa situation financière ( travail , situation matrimoniale etc) et son bien immobilier ( compromis et acte de vente signés , performance énergétique …) . Il est conseillé de demander l’aide d’un expert, c’est-à -dire d’un courtier immobilier lorsqu’on est primo-accédant.
L’importance d’un courtier immobilier : choisissez Fiduce
Le processus d’achat immobilier étant dense et très délicat , l’apport d’un professionnel est indispensable. Si vous êtes un primo-accédant , vous devez faire appel à un professionnel ou à une agence de courtage immobilier pour vous guider et vous faire gagner du temps. Fiduce est un courtier immobilier éco responsable qui aide les jeunes couples à réussir leur intégration dans le monde des propriétaires immobiliers . Fiduce est une agence de courtage immobilière constituée d’ experts en financement immobilier. Ces derniers vous aident non seulement dans la recherche de votre bien immobilier mais aussi dans la recherche de financement . Leur rôle est de chercher des offres de prêt, mettre les banques en concurrence afin de vous décrocher un meilleur taux immobilier. Avec Fiduce, emprunter facilement le montant nécessaire pour le financement de votre tout premier logement.
Les aides financières pour le financement du projet immobilier du jeune couple : le prêt à taux zéro
Il existe plusieurs types de prêt bancaire mais le plus adapté pour un jeune couple primo-accédant est le prêt à taux zéro ( PTZ ) . C’est un type de prêt qui permet au primo-accédant d’obtenir un financement sans intérêt. L’éligibilité pour ce prêt dépend de l’emplacement du bien immobilier et du nombre de personnes dans le ménage.
Comment financer le projet immobilier à deux en tant que jeune couple ?
Notons qu’il est plus facile d’emprunter un crédit en couple surtout quand vous êtes un primo-accédant. En effet l’établissement de financement va d’abord faire signer au couple primo-accédant , une clause de solidarité qui leur oblige à rembourser la dette ensemble . Cependant la répartition des parts de chacun varie en fonction de la situation familiale du jeune couple. S’ils sont mariés sous le régime de la communauté des biens alors, les deux seront propriétaires du bien immobilier , c’est-à -dire qu’ils feront un partage équitable de ces biens. Mais s’ils sont en concubinage et qu’ils souhaitent acheter un bien ensemble , le couple primo accédant doit passer par l’indivision. Dans le cas de l’indivision, chaque partenaire est libre de financer le projet immobilier en fonction de ses capacités mais le bien est partagé équitablement entre les deux jeunes.
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