31 May Programme neuf Melun
Programme neuf Melun
Programme neuf Melun ?
Programme neuf Melun : Vous êtes en pleine recherche d’un bien immobilier neuf à Melun et vous vous demandez également comment le faire financer ? Voici quelques éléments de réponse !
Investir dans le neuf est un choix fort. Un investissement immobilier dans les maisons neuves réduit à long terme les dépenses liés à d’éventuels réaménagements. Afin de réussir son projet, le choix de la ville et du secteur est crucial. En France, de nombreuses communes présentent un avantage certain pour ce qui est de l’investisseur immobilier. Quelle ville choisir pour un investissement immobilier dans le neuf ? Quels sont les programmes immobiliers disponibles ? Voilà autant que questions que vous vous posez sûrement. Dans cet article, nous vous amenons à Melun, une ville où investir dans le neuf est un bon choix. De nombreux programmes immobiliers neufs sont à la disposition de tous les potentiels acheteurs. On en parle.
Sommaire
Melun: que savoir vde la ville de l’île de France ?
Melun (77288) , ville du département de Seine et Marne se situe entre Voisenon, Maincy, La Rochette et d’autres communes du territoire français. Composé de près de 41 000 habitants appelés Melunais, la ville s’entend sur une superficie de 8,04 km².
Ainsi, ce sont environ 5000 âmes qu’on dénombre chaque kilomètre carré. Par ailleurs, pour ce qui relève d’une localisation plus précise, disons que la commune urbaine de Melun n’est loin de Paris que de 40 km.
A présent, venons-en aux statistiques de l’INSEE pour la commune de Melun. Selon la documentation fournie par l’institut de statistiques, les melunois comme on les appelle encore sont au nom exacte de 40 844 (2019). Ainsi, comparé à celui de 2013, l’effectif de la population s’est accru de 1,94 %.
Sous un autre angle, Melun, c’est plus de 40 centres de formation technique, générale et professionnelle. Parmi ceux-ci on retrouve des écoles maternelle, primaire, secondaire et supérieure. Aussi, des aires de jeux et autres permettent aux visiteurs de se défouler.
A Melun, le revenu moyen est de 17 817 € par ménage (2017). Aussi, le chômage plane sur près de 13 % de la population. Toutefois, plus de 60 % des habitants de Melun disposent d’un emploi.
Quand est-il de la situation de l’immobilier à Melun ?
D’abord, voici la situation immobilière à Melun en termes de statistiques. On peut compter jusqu’à 19 450 logements dans la ville (2018). Au cours de la même année, près de 17 milles parmls ces habitations étaient des résidences principales. Ces résidences comptent, pour la plupart, entre 3 et 5 pièces et sont dotées de salle de bain et de chauffage.
Aussi, le nombre de propriétaires à Melun est d’environ 10 811 personnes. Si vous désirez procéder à un investissement immobilier dans le neuf à Melun, sachez que la taxe foncière s’élève à 26% et que celle liée aux ordures est de 8 %.
Ensuite, parlons du prix de l’immobilier à Melun ( situation 2022) . En mai 2022, le prix moyen de vente d’un bien immobilier sur le territoire Melunois était de 2 746 €. On note une évolution de 2,7 % comparativement à l’an 2021.
Pourquoi investir dans les appartements neufs à Melun ?
Melun se veut une ville en pleine expansion. Comme de nombreuses villes de l’île de France, la commune abrite plusieurs projets et futurs installations. Investir à Melun, c’est donc se positionner de sorte à être proche de futures centres commerciaux notamment.
Aussi le prix au mètre carré n’est pas encore très élevé dans la ville. Sachant que des projets s’y développent, le coût de l’achat sera bientôt très élevé. Autrement dit, d’ici 5 ans, investir dans un programme immobilier neuf à Melun sera plus coûteux. Ne dit-on pas que le sage voit loin ? Être sage, c’est donc préférer investir maintenant pour en jouir plus tard.
Un autre facteur influençant est l’état des logements de chasse programme immobilier. Les logements nouvellement construits sont encore en bon état. Aussi, les matières utilisées sont durables et garantissent la vie chez soi pendant des années. Ces appartements sont, pour la plupart, conformes aux règlementations en terme de construction de maison. Par contre, acheter une maison ancienne nécessite parfois de procéder à des dépenses de rénovation.
Quels programmes immobiliers neufs à Melun ?
Melun, communie urbaine possède de nombreux atouts. L’immobilier s’y développe de plus en plus. Investir dans le neuf à Melun est donc un excellent choix.
Vous êtes à la recherche d’appartement(s) neuf(s) à Melun ? Voici une liste de biens immobiliers tous neufs disponibles dans le secteur.
Des logements neufs à Melun : le programme Be well
Ce programme de neuf est situé à Melum. Be Well est localisé à 2000 m de Paris. Dans le quartier Woodi où passe la ligne de bus G, les logements respirent convivialité et confort. Dans cet univers écologique, les appartements à 3,4 et 5 pièces du programme vous donnnent la joie de vivre dans la demeure de vos rêves.
Afin de ne pas avoir à vous gêner, un certain centre commercial est situé en dessous de l’immeuble du projet de neufs à Woodi. Aussi, un parking est mis à la disposition des usagers afin de leur faciliter le quotidien. Balcon, concierge, et lumière naturelle sont autant de composantes de ce programme.
Des appartements neufs à Melun avec l’accompagnement de Fiduce
Fiduce, le spécialiste du marché immobilier Français intervient aussi dans la recherche d’appartements à Melun. Pour ceux qui désirent se procurer du neuf dans la ville, l’accompagnement de Fiduce aide à se retrouver facilement. Grâce à sa large documentation et à son carnet d’adresses très riche, votre courtier vous aide à étudier le marché du neuf à Melun. La meilleure façon de trouver des appartements neufs à Melun, c’est de se rapprocher des spécialistes. Et qui dit spécialiste dit Fiduce.
Par ailleurs, le programme immobilier neuf de Woody est éligible à la TVA à 5,5 %. A partir de 188 815 €, offrez-vous, dès le 4e trimestre 2022, le luxe de vivre dans des appartements neufs éligible à la loi Pinel.
Du neuf à Saint-Jean
À quelque pas de la populaire place Saint-Jean de Melun, des appartements de 3 à 4 pièces vous accueillent. Le tout constitue un immeuble construit en zinc et en ardoise. Solide et belle, la construction du programme de neufs ne prend en compte que 13 logements afin d’assurer le bon vivre à chacun. Jardin, parking pour garer les automobiles et loggia son autant d’atouts supplémentaires dont dispose ce programme.
Aussi, faut-il ajouter que l’immeuble est isolé : isolation thermique et phonique conformément aux règles régissant le neuf. Afin de vous offrir le luxueux plaisir de vivre non loin de la place Saint-Jean, vous n’avez qu’à dépenser environ 265 000 €. Enfin, précisons que les appartements du programme éligible à Pinel seront livrés au 4e trimestre de l’an 2023.
Programme central Nature à Melun
Prévus pour être livrés au premier trimestre de 2023, les appartements de l’immeuble central nature sont initiés par Cogedim. Spacieux, il assurent confort et classe à tous les amoureux du neuf.
Vous demandez-vous pourquoi choisir un immeuble pareil ? D’abord, la particularité du programme est qu’il crée un cadre naturel un peu comme en bordure de mer. La luminosité et la praticabilité sont donc intimement liés à vos chambres.
Ensuite, les centres sociaux et écoles sont situés à proximité des appartements neufs de centrale nature. Que vous choisissez un appartement ou un studio à 5 pièces, votre habitation est d’ores et déjà couvert par la TVA à 5,5 %. Avec un budget de 149 452 €, offrez-vous le plaisir de la vie en bordure de mer dans du neuf.
La résidence Saint-Rémy
Les appartements neufs de la résidence Saint-Rémy sont construits conformément aux règles de sécurité thermique et phonique.
Par ailleurs, le séjour dans ces 2, 3 et 4 trois pièces ne peut être que pur régal. En effet, une salle de bain, un baignoire et des biens mobiliers sont inclus dans les résidences Saint-Rémy.
Aussi, des espaces en terrasse sont disponibles afin de créer un cadre propice au brassage entre habitants des appartements. L’autre raison de s’offrir les logements de ce projet immobilier est la proximité des demeures avec le Paris-Jardin, l’église Saint-Rémy et les autres sites populaires de la ville.
Ce programme éligible à Pinel est disponible au prix de 242 100 € l’appartement et sera livré fin 2022 précisément au dernier trimestre de l’année.
A Melun, les biens immobiliers neufs occupent une bonne place dans l’univers de l’immobilier. La ville elle-même dispose d’atouts qui sont un plus pour n’importe qui souhaite s’y installer. Et pour réaliser le rêve de disposer d’une maison dans le neuf à Melun, des programmes immobiliers sont disponibles. Aussi attrayants les uns que les autres, ils prévoient accueillir les acheteurs dans un cadre propice. Quant à nous, nous sommes conscients qu’il n’est jamais aisé de se lancer dans la recherche d’un bien immobilier neuf. C’est pourquoi Fiduce vous accompagne dans ce processus de recherche et vous aide à trouver l’appartement qu’il vous faut. Grâce à son expertise et fort de son expérience, votre courtier immobilier est disponible pour vous aider à trouver un appartement dans le neuf à Melun.
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