23 Oct Immobilier neuf Le Rouret
Immobilier neuf Le Rouret
Immobilier neuf Le Rouret
Immobilier neuf Le Rouret
Acheter un bien dans l’immobilier neuf permet de bénéficier d’un cadre de vie agréable à attractif. Mieux, quand il s’agit d’une zone en pleine expansion, c’est l’occasion de faire de son achat un investissement pour le futur. Le neuf est également la meilleure manière de se conformer aux exigences d’aujourd’hui en termes d’habitat. Parlant justement de cadre de vie agréable, Le Rouret vous en offre. Ce magnifique village est très agréable à vivre si on s’en tient à ce qui est raconté. Alors, que vaut réellement Le Rouret ? Où se situe Le Rouret ? Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Le Rouret ? Quels sont les programmes immobiliers neufs disponibles dans la région ? Comment peut-on faire pour bénéficier d’un accompagnement de qualité pour un achat immobilier neuf à Le Rouret ? On en parle dans cet article.
Sommaire
Immobilier neuf Le Rouret : où se situe le Rouret ?
Commune du département des Alpes-Maritimes dans la région Provence-Alpes-Côtes d’Azur, le Rouret est un territoire français. Le Rouret se situe non loin de Cannes et à moins de 30 km de Nice. Les Routerans comme on appelle les habitants de Rouret sont plus de 9 000 pour une superficie de 7,1 km² soit un peu plus de 500 habitants pour chaque km². Commune de l’unité urbaine de Nice, le Rouret est donc un territoire urbain. Le Rouret est situé entre plusieurs communes dont Opio, Roquefort les pins, le Bar sur Loup et Châteauneuf Grasse. Pour ce qui est du climat, Le Rouret est chaud en été avec des températures de plus de 25 degrés. Par contre en hiver, le Rouret est agréable à vivre avec des températures entre 2 et 11 degrés maximum.
Aussi, il faut ajouter que Le Rouret s’est très vite développé pendant ce siècle. En effet, la commune était un village de près de 600 habitants il y a encore quelques années. Aujourd’hui, elle en compte la commune en compte plus de 9 000. Ces statistiques sont une preuve de l’évolution démographique qui est celle du Rouret. De même, cette commune située non loin de Sophia-Antipolis regroupe plusieurs habitants pratiquant divers métiers dont l’agriculture. Les plantations les plus fréquentes dans la commune sont le jasmine, les oliviers, la Rose, la figue, etc. Les terres sont très occupées à l’agriculture car les habitants de la commune sont très appliqués au travail.
Ainsi, ce sont de magnifiques paysages qu’on rencontre un peu partout au Rouret. Les oliveraies, les lavoirs et bien d’autres atouts font la beauté de cette magnifique cité. Le Rouret, c’est surtout des bâtiments avec un genre provençal. L’église Saint Pons est l’un des édifices les plus connus de la ville. Ce mélange d’anciens et de nouveaux permet de créer un cadre de vie très agréable.
Par ailleurs, sur le plan éducatif, la commune créée en 1793 n’est pas moins présente. Dans l’enseignement maternel et primaire, ce sont plus de 500 écoliers qui bénéficient d’un enseignement de qualité. Plusieurs écoles, collèges et lycées sont disponibles pour assurer une éducation de qualité à Le Rouret. C’est le cas du collège le Pré des Roures qui reçoit un grand nombre d’élèves chaque année. Également et afin de recevoir ses touristes dans un cadre idéal, le Rouret propose une excellente panoplie d’hôtels, de divers lieux de repos, etc. De même, des restaurants sont disponibles pour réveiller vos papilles gustatives. Des commerces sont régulièrement ouverts afin de fournir l’essentiel dont aura besoin tout passager ou habitant à Le Rouret.
Enfin, le développement démographique de la commune va de pair avec la création de nouveaux quartiers. Ces quartiers sont construits afin d’accueillir de nouveaux habitants. C’est le cas du quartier ” les pierres de province” qui propose un univers avec une belle architecture. Ainsi, Le Rouret est un village provençal agréable à vivre avec une population active et passionnée de la terre. L’architecture de la commune est un vrai délice.
L’immobilier à Le Rouret : que faut-il savoir ?
Déjà, les chiffres de l’INSEE révèlent que la commune de Le Rouret est constituée en bonne partie de personnes de plus de 40 ans. Pour ce qui est du secteur immobilier, on compte plus de 2 040 logements de différents types dans la commune de Le Rouret. Au nombre de ces logements, les résidences principales occupent une très grande partie. En termes de pourcentage, 82% des logements de le Rouret sont des résidences principales, 12 % sont des résidences secondaires et environ 4% de logements sont inoccupés. Aussi, pour ce qui est du type de logement, il y a beaucoup plus de maisons dans la commune que d’appartement. Un constat intéressant est que, dans cette commune, la plupart des gens sont propriétaires de leur maison. Ces maisons et appartements ont souvent entre 1 et 5 pièces ou plus.
En ce qui concerne le prix de l’immobilier à Le Rouret, sachez que le mètre carré coûte en moyenne 5 364 euros dans la commune. Ce prix évolue d’environ 5% chaque année rendant donc intéressant l’investissement immobilier dans la commune. Par exemple, un studio d’une pièce peut coûter 6000 euros contre 4 300 €/m² pour un studio de 7 pièces. Dans l’ancien, le prix du mètre carré est à 5 300 € en moyenne et évolue d’environ 7% chaque 12 mois. Si une maison au Rouret coûte environ 4 900€/m², un appartement coûte environ 5 600 €/m². Pour effectuer votre achat immobilier à Le Rouret, nous vous conseillons d’attendre le mois d’août car c’est au cours de cette période que les ventes sont moins fréquentes.
Ainsi, le Rouret se présente comme une commune en plein développement pour ce qui est du secteur immobilier. Les prix sont abordables et connaissent une forte hausse chaque année.
Quel programme immobilier neuf Le Rouret faut-il choisir ?
Dans la commune du Rouret, plusieurs programmes immobiliers neufs sont disponibles pour les investisseurs. En voici quelques-uns.
Chemin des comtes de Provence
Ce programme immobilier met à votre disposition plusieurs appartements de 4 à 5 pièces dans la commune provençale du Rouret. Au nombre de 5, ces appartements flambant neufs sont dotés du confort dont rêve toute personne amoureuse du luxe et de la simplicité. La construction elle-même est située à un endroit stratégique en plein Alpes-Maritimes et non loin de Grasse et de Sophia-Antipolis. Le site est-il aussi localisé à moins d’une demi-heure de l’aéroport de Nice ce qui permet aux usagers d’effectuer désormais leurs voyages plus rapidement. Par contre, vous n’aurez pas besoin d’un avion pour avoir accès aux services communautaires situés non loin de la résidence. Il s’agit de la mairie, des marchés et commerces, des centres scolaires, etc. Une autre raison de réserver votre appartement pour le compte de ce programme immobilier neuf Le Rouret est l’espace de coworking. Le site est en effet doté d’un espace de coworking ce qui en fait un lieu de repos agréable mais aussi un lieu de travail par excellence. Cet espace de près de 200 m² permet aux travailleurs en freelance de ne plus être obligés de dépenser pour louer un espace de travail. La résidence propose une belle vue sur la mer depuis les appartements. Les commerces situés au rez-de-chaussée et les aires de loisir et de repos font de cette résidence un chef d’œuvre. C’est une sorte de tout en un avec des prix abordables. En effet, entre 404 000 et 680 000 euros, vous pouvez déjà vous offrir le luxe de vivre dans l’appartement de vos rêves. La livraison est prévue pour fin 2023. Une belle opportunité pour tous les amoureux de la VEFA.
Voiles de la Bermone
Cette construction est sise au quartier Saint-Andrieu et regroupe deux grands appartements de 3 pièces chacun. Le site à Villeneuve-Loubet est localisé à moins d’un quart d’heure de Sophia-Antipolis. Saint-Andrieu même est un quartier de plus en plus sollicité du fait du confort qu’il offre aux habitants. Calme et admirable, la zone est idéale pour des moments de qualité entre amis et surtout avec la famille. Parlant de qualité, c’est ce qui caractérise le mieux ces logements proposés par ce programme immobilier neuf Le Rouret. Les appartements de trois pièces bien équipés offrent une belle vue sur la plage avec une possibilité de vous y promener : magnifique weekend de randonnée en vue. Loggia, balcon et terrasse sont d’autres caractéristiques des studios de 4 pièces qu’on retrouve dans cette construction. Du point de vue fiscal, la construction neuve est éligible au prêt taux zéro PTZ avec une exonération de 2 ans pour la taxe foncière. Aussi, les frais de notaire sont réduits jusqu’à 2 ou 3 %. Pour ce qui est du prix, vous pouvez accéder à un studio de 3 pièces et de 60,71 m² à 334 000 euros soit 5 502 €/m². De même, pour un espace de 66,74 m², vous n’avez à dépenser que 334 000 euros soit 5 259 euros pour chaque mètre carré.
Allées des Oliviers
Le village provençal Le Rouret ne cesse d’éblouir chaque année avec de nouvelles constructions qui n’enlèvent rien à son charmant paysage. C’est dans ce contexte que cette nouvelle construction qui sera livrée en l’an 2024 s’inscrit. Le site situé non loin de la technopole Sophia-Antipolis est une construction neuve avec des appartements ayant entre 2 et 5 pièces. Cette construction entend répondre aux obligations du thermique conformément au RT 2012 avec une certification NF Habitat. Le programme dont voici l’adresse ( 33 route de Nice – 06650 LE ROURET Espace de vente : 4 chemin de Saint-Pons – 06550 LE ) émerveille déjà plus d’un. Vous ferez mieux de procéder à votre réservation si vous souhaitez en profiter pour réaliser un projet immobilier. La construction est éligible à la loi Pinel. Une 2 pièces de 42 m² vous coûtera 259 000 euros contre 345 000 euros pour une 3 pièces de 63 m².
Ainsi, de nombreux programmes d’investissement immobilier dans le neuf sont aujourd’hui disponibles à Le Rouret.
Immobilier neuf Le Rouret : pourquoi investir dans le neuf au Rouret ?
Le Rouret est une commune dans laquelle vous devez absolument vivre si vous aimez le beau et l’agréable. En effet, le paysage pittoresque qui est celui que propose cette ville est magnifique et très jovial. Aussi, les habitants de ce village provençal se réjouissent de la joie de vivre qu’on y trouve. On se croit en vacances chaque jour et il n’y a pas le temps pour l’ennui. Entre calme et gaieté, beauté et charme , Le Rouret vous courtise dès les premières heures de votre arrivée.
Par ailleurs, pour ce qui est de l’immobilier, investir dans le neuf au Rouret est un bon choix. Déjà, on constate que les prix grimpent chaque année dans la commune. Vous pouvez donc acheter un bien immobilier et le revendre plus cher en un laps de temps.
Qui contacter pour un investissement immobilier neuf Le Rouret ?
Si vous êtes décidé à investir dans l’immobilier neuf à Le Rouret, ce n’est pas l’accompagnement qui vous fera défaut. Fiduce est votre premier soutien dans cette aventure. De la recherche du bien immobilier dans une zone stratégique à la recherche d’un crédit de financement en passant par toutes les autres étapes d’un achat immobilier, Fiduce vous offre un accompagnement de prestige. Prenez donc rendez-vous avec votre courtier en recherche de bien immobilier et de financement à Le Rouret. Fiduce, c’est un accompagnement personnalisé pour chaque investisseur immobilier. Aucune crainte pour les petits budgets. Le choix de votre appartement de prestige à Le Rouret se fera avec vous et en fonction de vos besoins. De plus, les honoraires de courtage immobilier sont réduits de 50%. N’hésitez surtout pas.
Conclusion
Le Rouret est une magnifique commune qui offre du beau et du naturel à tous ses usagers. Le prix de l’immobilier est intéressant et augmente constamment. C’est l’une des raisons pour lesquelles vous devez acheter un bien immobilier à Le Rouret. Si une telle aventure vous tente dans ce village provençal, Fiduce est disponible pour vous aider. Rapprochez-vous de votre courtier immobilier pour avoir tous les détails liés à cet accompagnement.
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